Recherchez-vous un appartement rénové de haute qualité dans un quartier calme et central à Zug? Ce charmant appartement de 3.0 pièces au rez-de-chaussée supérieur au Lüssiweg 16 offre environ 80 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé avec des normes de construction intemporelles. L'appartement est idéal pour les occupants propriétaires, les couples ou comme investissement stable en valeur pour la location. La propriété date de 1957 et a été continuellement entretenue. En 2024, le système de chauffage a été converti en chauffage urbain écologique, et toutes les canalisations et descentes ont été renouvelées. Grâce à la localisation attractive et à la proximité du centre-ville, du lac de Zug, des installations commerciales et des transports en commun, cette propriété est excellente pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Points forts:
- Localisation calme et centrale dans la ville de Zug
- Rénové récemment
- Gare de Zug, centre commercial Metalli, centre-ville et lac de Zug à distance de marche
- Appartement rénové de haute qualité avec des normes de construction modernes
- Chauffage urbain écologique (2024)
- Renouvellement de toutes les canalisations et descentes en 2024
- Pièces de vie lumineuses avec des conditions de luminosité agréables
- Plan d'étage bien pensé et compact
- Localisation attractive avec un potentiel de valorisation à long terme

Équipement:
- Pièces de vie rénovées de haute qualité avec des matériaux intemporels
- Parquet en bois de chêne en damier dans les pièces de vie et les chambres à coucher
- Cuisine moderne avec des appareils Miele de haute qualité
- Plan de travail de cuisine en pierre composite de haute qualité
- Salle de bain avec des carreaux de faïence stylés et des équipements modernes
- Tour de buanderie privée dans l'appartement
- Pièces de vie lumineuses avec des conditions de luminosité agréables
- Balcon cozy en retrait privé
- Compartiment de cave séparé dans le sous-sol
- Buanderie et local à vélos communs pour usage partagé
- Construction solide (construit en 1957)
- Chauffage urbain avec distribution de chaleur via des radiateurs

La localisation
Le Lüssiweg est situé dans la partie nord de la ville de Zug dans un quartier attractif et calme. Les environs offrent une qualité de vie élevée avec des espaces verts généreux et une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les offres de services divers et le centre commercial Metalli sont situés à proximité immédiate. La gare de Zug et le centre-ville sont également facilement accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est excellente. De la gare de Zug, il existe des connexions optimales vers Zurich, Lucerne et la Suisse centrale entière. En même temps, la proximité du lac de Zug et des zones de loisirs offre un équilibre idéal entre la vie urbaine et l'environnement naturel.

Votre chance pour un appartement de 3.0 pièces rénové de haute qualité dans un quartier recherché à Zug - idéal en tant que maison stylée ou en tant qu'investissement stable en valeur à long terme.

Dans la propriété, un total de quatre appartements rénovés récemment dans le même style sont disponibles:
- 3.5-ZWG rez-de-chaussée supérieur, 80m2
- 3.5-ZWG rez-de-chaussée supérieur, 80m2
- 3.5-ZWG 3e étage, 80m2
- 2.5-ZWG 4e étage, 104m2

Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour des questions à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.

Places de parking

Place de parking pour CHF 150.00 par mois