Maison mitoyenne neuve avec plan d'étage flexible et norme Minergie au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon

Bienvenue dans cette maison mitoyenne moderne et nouvellement construite au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon. La propriété attractive combine une architecture contemporaine avec des normes de construction de haute qualité et offre une expérience de vie particulièrement économe en énergie et durable grâce à la norme Minergie.

Un point fort particulier est la conception flexible du plan d'étage : la disposition des pièces peut être adaptée à vos souhaits et besoins individuels. Que ce soit une maison de 4,5 pièces spacieuse ou une solution de 5,5 pièces conviviale pour les familles – vous déterminez la disposition des pièces.

La façade en bois caractéristique, le toit à pente raide avec lucarnes et les abords bien entretenus donnent à la maison un caractère unique et élégant.

Location à partir du 01 septembre 2026Loyer mensuel

• Loyer net pour la maison : CHF 4 900.–

• Frais supplémentaires : CHF 300.–

• Places de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking (2 places disponibles)

• Places de parking extérieures : CHF 65.– par place de parking (2 places disponibles)

  Les détails les plus importants

• Surface habitable brute d'environ 162 m² sur deux étages

• Plan d'étage adaptable individuellement avec 4,5 à 5,5 pièces

• Norme Minergie pour un logement économe en énergie

• Emplacement de vie calme et ensoleillé avec vue agréable

• Aménagements intérieurs de haute qualité

• Deux places de parking avec accès direct à la maison

• Deux places de parking extérieures

• Espace de détente et jardin bien entretenu

• Option de construire un jardin d'hiver plus tard

  Espace de vie et de repas

L'espace de vie et de repas spacieux impressionne par un plan d'étage ouvert, des parquets en bois élégants et de grandes façades de fenêtres qui procurent beaucoup de lumière naturelle. L'atmosphère accueillante fait de ce lieu le centre idéal de la maison.

Cuisine moderne

La cuisine élégante avec îlot de cuisine combine design et fonctionnalité. Des appareils électroménagers de haute qualité tels que four encastré et lave-vaisselle, ainsi que des luminaires suspendus élégants, procurent le plus haut niveau de confort de vie.

Chambres selon vos besoins

Deux salles de bains élégantes

Les salles de bains de haute qualité disposent de lavabos modernes et de meubles en miroir, de toilettes suspendus au mur et de douches vitrées spacieuses avec robinetterie élégante.

Espace de détente et jardin

Plusieurs espaces de détente et un jardin bien entretenu avec pelouses invitent à se reposer et à séjourner à l'extérieur. Grâce à l'ensoleillement excellent, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle à la fois en été et en hiver.

Autres avantages

• Norme Minergie pour un logement économe en énergie

• Stores électriques dans toutes les pièces de vie pour un confort maximum

• Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage

• Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison

• Connexion TV câblée

• Deux places de parking avec accès direct à la maison

• Deux places de parking extérieures

• Espace de détente et jardin bien entretenu

• Option de construire un jardin d'hiver plus tard

• Emplacement de vie calme et agréable

• Ensoleillement excellent tout au long de l'année

• Vue agréable

• Environnement convivial pour les familles

Emplacement convivial pour les familles

La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et convivial pour les familles à Illnau-Effretikon.

• Arrêt de bus Weisslingerstrasse accessible en 2 minutes à pied

• Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse accessible en 3 minutes à pied

• Gare d'Illnau accessible en environ 7 minutes à pied

• Migrolino, pharmacie et autres commerces à proximité

• École primaire Hagen accessible à pied

L'infrastructure excellente et l'emplacement de vie calme font de cette maison l'habitation idéale pour les familles et les couples exigeants qui apprécient la vie moderne et la haute qualité de construction.

Intéressé ?

Nous serons ravis de vous envoyer les documents de demande de location. Veuillez nous contacter via l'annonce.

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