Voudriez-vous vivre dans une maison d'architecte (niveaux split) avec un grand jardin et de nombreux placards intégrés ? Alors nous avons votre rêve de maison exclusive. Complètement rénovée il y a cinq ans. Plan d'étage ouvert et spacieux, idéal pour un couple ou une personne seule. La maison est conçue comme un espace ouvert, c'est-à-dire qu'elle n'a pas de portes pour la chambre à coucher, le bureau, la salle de bain et la cuisine. La chambre à coucher avec salle de bain et dressing sont au premier étage, le salon est à mi-étage au-dessus du rez-de-chaussée et de l'entrée, la cuisine, les toilettes des invités et le bureau sont au rez-de-chaussée.

À louer à partir du 1er septembre 2026.

Zone de vie-salle à manger (environ 40 m2) avec cheminée et balcon. Cuisine avec salon ou salle à manger, réfrigérateur américain, cuisinière à induction, four et lave-vaisselle. Une grande chambre avec balcon. Salle de bain avec baignoire, double évier et toilette avec douche. Toilettes des invités séparées (toilette avec douche). Hall d'entrée avec grand placard intégré et accès au bureau. Chauffage au sol dans toutes les pièces, cuisine, salle de bain et toilettes des invités.

Internet rapide dans toute la maison grâce à un routeur WLAN 4G/5G. Les caméras de sécurité Arlo (avec lumière, interphone et stockage vidéo cloud) autour de la maison vous offrent une sécurité lorsque vous n'êtes pas à la maison.

Garage avec station de recharge pour voitures électriques et cour avant plus un espace de stockage séparé.

Grande salle de loisirs étendue et de haute qualité avec buanderie (lave-linge, sèche-linge, évier) dans des placards intégrés et des surfaces de travail spacieuses. Sous-sol avec armoires d'archives, chaufferie et cave naturelle avec étagères à vin (terre cuite) et étagères en bois.

La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'installations électriques et sanitaires complètement nouvelles avec toilettes à douche (rénovation en 2021).

Le jardin avec étang, prairie fleurie, zone de séjour spacieuse et four à pizza invite à se détendre. Maison de jardin séparée pour l'équipement. L'équipement tel que les tondeuses à gazon, les souffleuses à feuilles, les taille-haies, etc. est déjà disponible et peut être utilisé.

Frais supplémentaires avec facturation forfaitaire :

• Part de frais supplémentaires forfaitaire par mois : CHF 200 : Entretien et services pour les systèmes, les machines et l'entretien professionnel du jardin 2x par an (jardinier, taille des arbres et des haies).

Frais supplémentaires avec facturation directe aux locataires :

• Facturation directe des fournisseurs respectifs aux locataires : consommation d'électricité, frais d'eau et d'égouts, frais de déchets et de ramonage.

Remarque : La photo Google de la maison et le marquage automatique sur la carte de l'annonce ne sont pas corrects. Adresse : Lerchmattstrasse 6, 4663 Aarburg.

Veuillez ne pas contacter les courtiers, merci 😊