Joyau historique sur le Basler Rheinufer

Realisez votre rêve de vivre dans la villa historique zum Adlerberg. Ce bâtiment magnifique a été construit en 1898-1899 par les architectes pionniers Curjel & Moser et rénové avec soin en 2025/2026. Avec ses façades de pignons impressionnantes en grès rouge et des détails influencés par l'Art Nouveau et les Arts-and-Crafts, la villa est l'un des bâtiments les plus impressionnants sur le Rhin.

Votre nouvel appartement au 1er étage

Cet appartement exclusif au premier étage offre une expérience de vie absolument seigneuriale sur 124m2 d'espace de vie :

• Salons et chambres : Tous les salons et chambres sont équipés de parquets en bois de haute qualité. Le salon dispose d'une cheminée historique élégante qui donne à l'appartement une convivialité sans pareille.
• Cuisine : La cuisine moderne dispose d'un plan de travail en zinc de haute qualité, d'une cuisinière à induction moderne, d'un four, d'un extracteur d'air et d'un réfrigérateur-congélateur.
• Salle de bain : Salle de bain élégante, carrelée de manière stylée, avec un lavabo double pratique et une douche moderne avec une tête de douche à pluie.
• Espace extérieur : Le point fort absolu est la grande terrasse côté cour (23m2) avec des prises de lumière et de courant. En outre, l'appartement dispose d'un petit balcon côté rue charmant avec des tuiles classiques.
• Espace de stockage supplémentaire : L'appartement dispose d'un local de stockage privé généreux (29m2) dans le sous-sol.

Salles communautaires et infrastructure du bâtiment

La propriété offre une infrastructure communautaire de première classe :

• Buanderie : Dans le sous-sol, vous avez votre propre machine à laver et votre propre sèche-linge pour usage exclusif.
• Jardin et usage partagé : Une cuisine communautaire dans le sous-sol permet des heures conviviales avec un accès direct via l'escalier extérieur au jardin idyllique.
• Technologie : Chaleur confortable grâce à un système de chauffage central au gaz et à des fenêtres en bois de style vrai avec vitrage isolant moderne. Toutes les pièces disposent de connexions multimédias modernes.

Emplacement et infrastructure dans le quartier de Wettstein

L'ensemble de villas fermé est situé légèrement surélevé sur la belle promenade en rangée du Schaffhauserrheinweg dans le populaire quartier de Wettstein.

• Environnement : À distance de marche se trouve le parc vert de Solitude avec le musée Tinguely mondialement connu.
• Transport et commerces : La place Wettstein offre d'excellentes connexions de transport en commun dans toutes les directions, ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. La gare badoise est également rapidement accessible.
• Remarque : Veuillez noter que nous ne pouvons pas offrir de places de parking.

Extra exclusif : En option, un bureau/étude séparé (19) avec des toilettes séparées et un local de stockage privé peut être loué sur le même étage pour 560 CHF.- brut - parfait pour séparer élégamment vie et travail sous un même toit !

Protection du patrimoine

La propriété est sous protection du patrimoine. La substance de construction historique a été soigneusement préservée et forme une partie essentielle du caractère unique de la villa. Pour cette raison, les changements structurels et de couleur dans les espaces de location ne sont pas autorisés.