Joyau historique sur le Rheinufer de Bâle

Realisez votre rêve de vivre dans la villa historique zum Adlerberg. Ce magnifique bâtiment a été construit en 1898-1899 par les architectes pionniers Curjel & Moser et a été soigneusement rénové en 2025/2026. Avec ses imposantes façades de pignon en grès rouge et des détails influencés par l'Art Nouveau et les Arts-and-Crafts, la villa est l'un des bâtiments les plus impressionnants sur le Rhin.

Votre nouvel appartement au 2ème étage

Cet appartement de rêve, inondé de lumière, de 5,5 pièces offre une surface habitable spectaculaire de 183m2 et combine la grandeur historique avec le confort moderne :

• Salons et chambres : Tous les salons et chambres sont équipés de parquet en bois de haute qualité. Le spacieux salon avec plus de 42 m² de surface habitable impressionne par ses proportions impressionnantes et son atmosphère aérée.
• Cuisine : Cuisine séparée, moderne avec plan de travail en zinc de haute qualité, cuisinière à induction, four, hotte aspirante et réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé.
• Salles de bains : Une grande salle de bains moderne carrelée avec double évier et une douche invitante avec tête de douche à pluie, ainsi qu'un toilette invité séparé avec évier simple.
• Point fort spécial & stockage : L'appartement dispose d'un Reduit pratique et d'un escalier interne menant directement au grenier privé impressionnant avec environ 82 m² d'espace utilisable.

Salles communautaires & infrastructure du bâtiment

En tant que partie de cette communauté de maison exclusive, vous apprécierez d'excellentes commodités :

• Buanderie : Dans le sous-sol, vous trouverez votre propre lave-linge et votre propre sèche-linge pour usage privé.
• Jardin & usage partagé : Une cuisine communautaire entièrement équipée dans le sous-sol offre un accès direct au beau jardin via un escalier extérieur, qui peut être utilisé conjointement.
• Technologie : Chauffage au gaz efficace et fenêtres en bois de style vrai avec vitrage isolant thermique moderne. Toutes les pièces ont des connexions multimédias.

Emplacement & infrastructure dans le quartier de Wettstein

La villa est située dans un emplacement absolu de premier plan directement sur la promenade étendue du Schaffhauserrheinweg.

• Loisirs & culture : Le parc de la Solitude et le musée Tinguely sont pratiquement à votre porte et vous invitent à prendre des promenades.
• Infrastructure : Sur la place de Wettstein voisine, vous trouverez d'excellentes connexions de transport en commun (tram & bus) ainsi que des offres de shopping et de services diversifiées. La gare de Bâle peut également être atteinte en quelques minutes.
• Remarque : Veuillez noter que nous ne pouvons pas offrir de places de parking.

Extra exclusif : Si vous avez besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un atelier, il existe une opportunité exclusive de louer un bureau/salle de travail séparé dans les étages inférieurs (y compris toilettes et local de stockage/sous-sol) pour 520 CHF.- par mois, brut.

Protection du patrimoine

La propriété est sous protection du patrimoine. Le tissu historique du bâtiment a été soigneusement préservé et forme une partie essentielle du caractère unique de la villa. Pour cette raison, les modifications structurelles et colorées à l'intérieur des locaux loués ne sont pas autorisées.