Description de l'objet :

À louer, un appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée situé Alten Bernstrasse 38 à Lohn-Ammannsegg. Bien que l'adresse officielle se trouve sur Alten Bernstrasse, l'appartement est complètement protégé de la circulation et donne physiquement sur la rue calme du quartier (Stöcklistrasse). La propriété est accessible sans obstacle et peut être atteinte directement via un ascenseur depuis le garage.

Surfaces et offre de pièces :

• Surface annoncée : 135 m² (base de calcul : 126 m² de surface habitable nette plus des surfaces utilisables proportionnelles).

• Surface habitable nette chauffée (SHNC) : 126 m² (HNF selon SIA 416).

• Espace de stockage privé (non chauffé) : 26 m² (12 m² de buanderie + 14 m² de local de stockage au sous-sol).

• Espace extérieur : Terrasse privée avec 63,36 m² d'espace utilisable (hors 13,47 m² de jardin en pierre).

Équipement :

• État : L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (nouveau scellement du parquet, peintures fraîches sur les murs, nouvelle douche dans la salle de bain des invités).

• Énergie : Fourniture de chaleur de district régionale et durable, produite à partir de bois des forêts locales. Cela garantit une sécurité d'approvisionnement élevée et une indépendance des marchés des combustibles fossiles.

• Durabilité : Vie durable avec son propre système photovoltaïque (ZEV) : profitez d'une électricité solaire à prix réduit (20 % en dessous du prix du marché régulier). La facturation est basée sur la consommation ; vous êtes ainsi indépendant du marché de l'électricité.

• Animaux de compagnie : Les chats et les petits animaux sont autorisés ; les chiens sont soumis à un accord individuel. Les fenêtres pour les chatières sont déjà disponibles.

Emplacement et infrastructure (Lohn-Ammannsegg) :

• Transports en commun : Lohn-Ammannsegg est bien connecté. La gare avec trafic régional est accessible en quelques minutes à pied et offre des liaisons rapides et directes vers Solothurn et Berne à intervalles de 15 minutes, ainsi que vers l'ensemble de la région.

• Magasins et communauté : L'administration communale et les diverses installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate, soit à pied, soit accessibles en quelques minutes par les transports en commun.

• École et loisirs : Infrastructure scolaire entièrement développée et de nombreuses installations sportives et de loisirs dans les environs immédiats.

Finances :

• Loyer net : CHF 2 390,00 par mois.

• Frais supplémentaires : CHF 350,00 par mois (paiement anticipé, calculé sur la base de la facturation 2025).

• Loyer brut : CHF 2 740,00 par mois.

• Places de parking : Place de parking dans le garage (CHF 120,00/mois) et place de parking extérieure (CHF 80,00/mois) disponibles en option. Installations de stockage gratuites pour les vélos et les motos.

Visite :

L'appartement convient aux personnes qui apprécient une offre spacieuse et les avantages d'un emplacement résidentiel calme et bien connecté dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton. Nous sommes ravis de vous arranger un rendez-vous de visite ou de vous fournir des informations supplémentaires.