Vivre au centre de Bülach : Appartement 4,5 pièces de haute qualité, 145m2, avec loggia chauffée

Nous louons cet appartement moderne et extrêmement spacieux de 4,5 pièces avec environ 145 m² d'espace de vie dans un emplacement central et pourtant agréable à Bülach, immédiatement ou par accord. L'appartement impressionne avec un standard de construction de haute qualité, des pièces lumineuses et un concept de pièces bien pensé avec beaucoup de confort de vie.

Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le vaste espace de vie et de repas, la loggia chauffée ou le jardin d'hiver, et la matérialisation de haute qualité avec des planchers en parquet et des cellules humides modernes. Grâce à l'excellente situation, vous bénéficiez de courtes distances dans la vie quotidienne : la gare de Bülach est à seulement environ 2 minutes à pied. Les installations de shopping, les restaurants, les cafés et les diverses offres de services sont situés dans les environs immédiats.

Cet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace qui souhaitent combiner la vie urbaine avec un confort élevé et des connexions de transport optimales.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

Programme de pièces (valeurs approximatives) :

• Salon/salle à manger : 55,2 m²
• Cuisine : 7,8 m²
• Entrée : 10,7 m²
• Pièce 1 : 16,7 m²
• Pièce 2 : 14,3 m²
• Pièce 3 : 17,9 m²
• Salle de bain/WC : 5,4 m²
• Douche/WC : 5,0 m²
• Jardin d'hiver/loggia : 8,6 m²
• Compartiment de cave : environ 15 m²

Emplacement

8180 Bülach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Bülach a changé en moyenne de +2,8 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 24 508 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,6 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).

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