Nous proposons un élégant et lumineux appartement de 3,5 pièces dans la partie haute et résidentielle de Pregassona, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2006.
L'appartement est situé dans une position calme et ensoleillée, entourée de silence, mais à seulement quelques minutes du centre de Lugano et à proximité des écoles, des commerces, de la poste et des transports publics.
L'appartement au premier étage se caractérise par ses pièces spacieuses, la distribution fonctionnelle des espaces et la grande luminosité naturelle qui caractérise la zone jour.
L'entrée s'ouvre sur un grand corridor qui mène au raffiné salon avec accès direct à la spacieuse terrasse d'angle, idéale pour la détente ou la convivialité avec une vue agréable.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante.
La zone nuit comprend deux chambres à coucher; la chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec douche, tandis qu'une deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire dessert le reste de l'appartement.
La propriété comprend également une grande cave privée (20 m²) et un parking dans le garage.

Conditions de location:
Loyer net: CHF 2000.- / mois
Paiement anticipé des frais accessoires: CHF 200.- / mois
Parking dans le garage: CHF 150.- / mois
Coûts totaux indicatifs: CHF 2350.-
Contrat annuel
Formule Swiss Caution pour les 3 mois de loyer comme dépôt de garantie
Animaux de petite taille autorisés

Appartement également à vendre:
Appartement CHF 795000.-
Parking CHF 50000.-

Formule Rent to Buy:
Il est également possible d'entrer avec la formule Rent to Buy, une solution flexible qui permet de vivre dans la propriété immédiatement et de sauvegarder progressivement du capital pour l'achat futur.
Exemple indicatif:
* Loyer mensuel: CHF 2'800.-
* CHF 1'500.- / mois économisés comme part d'achat
* CHF 1'300.- / mois pour l'utilisation et les intérêts
* Durée: 5 ans
Après 5 ans, l'épargne totale sera de CHF 90'000.-, qui peut être utilisée comme partie du paiement initial pour l'achat (paiement initial minimum de 10% requis).
Caractéristiques principales
* 3,5 pièces
* Surface habitable: 116 m²
* Étage: 1
* 2 salles de bain
* Grande terrasse sur deux côtés
* Résidence moderne et bien entretenue
* Grande cave privée (20 m²)
* Parking dans le garage
* Année de construction: 2006