• multi-story building, ambulance bay, large parking lot, ambulance
  • Exterior view of a modern industrial building with multiple floors, featuring a green roof, solar panels, and a spacious parking area.
  • modern office with wooden floor, large open space, long desks with chairs, office chairs, lamps, monitor, keyboards, desks with drawers, green office partitions, potted plants
  • modern and open space with large windows, glass doors, white ceiling, large tables, and chairs
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, and vertical dividers, featuring a reception desk, seating area, desk, and large monitor.
  • High-tech storage area, multiple rows of pallet racks filled with boxes, large windows, modern office furniture, person in lab coat, industrial lighting
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Surface utile
1'950 m2
Loyer /m2/année
CHF 179.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Espace de bureau, commercial, laboratoire moderne à Eiken - Nouveau bâtiment 2027"

Adresse

Hardstrasse 1, 5074 Eiken

Durée du trajet

Nouveau
  • 20 min.Station: Eiken

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    8 min.Industriezone Rütti

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 179.– /m2/année
Loyer:
CHF 179.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.01.2027
Type:
Bureau
Nombre d'étage(s):
5
Surface utile:
1950 m2
Surface utile minimale:
500 m2
Hauteur des pièces:
3.8 m
Charge sur le sol:
1000 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (0)

Description

Au cœur de la zone industrielle d'Eiken, ce bâtiment commercial représentatif est en cours de construction. Actuellement, des espaces de bureau et commerciaux de haute qualité, flexibles et évolutifs, sont encore disponibles.

VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL

  • Bâtiment neuf de haute qualité avec des locataires sélectionnés

  • Options d'utilisation variées – du bureau à la production

  • Connectivité et infrastructure excellentes

  • Région à forte croissance avec une perspective d'avenir claire

Avantage de localisation Sisslerfeld – économiquement forte et orientée vers la croissance :

La propriété est située à Sisslerfeld, le plus grand et le plus dynamique cluster des sciences de la vie du canton d'Argovie. Environ 3 300 spécialistes, principalement dans la production, y sont déjà employés aujourd'hui – avec un fort potentiel de croissance : Bachem, Lonza et d'autres acteurs mondiaux investissent dans des milliers de nouveaux emplois. Un emplacement idéal pour les entreprises exigeantes. Le site est situé directement sur la route d'accès principale à l'autoroute Bâle-Zurich (500 m). L'arrêt de bus « Industriezone Rütti » (ligne 133) est directement en face du bâtiment. Le bâtiment moderne est déjà loué à des locataires sélectionnés du secteur de la santé et des services et offre un environnement professionnel et établi – idéal pour les entreprises qui valorisent un emplacement fort et des options d'utilisation variées.

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Annonceur

Naiz GmbH
Naiz GmbH
Kilchmattstrasse 10
4132Muttenz

Contact

Reto Graf

+41764223880
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No. d'annonce
4002957110
Réf. de l'objet
d6204.3fz7p

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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