Le nouveau quartier Birreria, où l'on peut vivre confortablement, en paix, mais avec tous les services, est situé à Grono, un village de 1 500 habitants, situé dans la partie méridionale des Grisons et faisant partie de l'agglomération de Bellinzone. Il est accessible en quittant la route cantonale, à la fois de la "Via Alla Stazione" et de la "Via Oltra", et est situé au centre de Grono, derrière le restaurant Vecchia Birreria, à côté des écoles communales et au-dessus de l'ancienne gare du chemin de fer rhétique, où la nouvelle piste cyclable régionale passe maintenant, qui rejoint Castione.

Appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces au deuxième étage du bâtiment A, composé de :

grand hall d'entrée avec placard mural ;

séjour et cuisine équipée, appareils V-Zug et terrasse couverte ; 2 chambres ;

1 salle de bain avec douche ;

1 salle de bain avec baignoire ;

buanderie avec évier dans l'appartement et lave-linge et sèche-linge de la marque V-Zug, déjà fournis.

Cave de 7,30 m².

Finitions :

Les bâtiments du nouveau quartier Birreria poursuivent un standard élevé de finitions, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, des appareils et des éléments techniques, notamment :

façades ventilées en bois de mélèze ;

refroidissement des locaux pendant l'été, qui utilise la température de l'eau souterraine ;

fenêtres en bois naturel à l'intérieur et en aluminium thermolaqué à l'extérieur ;

stores extérieurs électriques, avec système à rouleau, occultation dans les chambres et semi-occultation dans la zone jour, avec commande domotique ;

portes d'entrée blindées aux appartements ;

portes intérieures en bois laqué de couleur claire, avec cadre en bois ;

sols en grès porcelanisé dans tous les espaces et en bois dans les chambres.

CARACTÉRISTIQUES DE COPROPRIÉTÉ :

ascenseur pour accéder aux étages ;

parking pour vélos ;

videophone ;

espaces verts communs, dont un grand parc ;

connexions TV de Swisscom, UPC et Cablecom, en fibre optique ;

CONDITIONS :

Loyer net CHF 1'660.00/mois.

Frais accessoires CHF 166.00/mois, à forfait, à l'exclusion de la consommation d'eau et des égouts, ainsi que du chauffage et du refroidissement.

Place de parking à CHF 120.00/mois.

Caution : dépôt bancaire ou garantie, équivalent à trois loyers nets. Cette unité est disponible immédiatement.

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