• Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Schaffen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung dank der Raumhöhe von über 6 Metern
  • Ihr Firmenlogo an der Gebäudefassade zur Knonauerstrasse setzt ein starkes Zeichen.
  • Die begrünten Dachgärten im OG1 sind Begegnungs- und Erholungsorte.
  • Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Next Level Spaces - espaces de bureau et commerciaux hautement flexibles sur le site Papieri à Cham (6)
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
  • Mietfläche ohne Zwischenboden
  • Mietfläche mit teilweisem Zwischenboden
  • Mietfläche mit Zwischenboden und Mietflächen-interner Verbindungstreppe
1 / 10
Surface utile
785 m2
Loyer /m2/année
CHF 275.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Next Level Spaces - espaces de bureau et commerciaux hautement flexibles sur le site Papieri à Cham"

Adresse

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Durée du trajet

Nouveau
  • 15 min.Station: Cham

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Schulhaus Städtli 2
  • Pharmacie

    5 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Supermarché

    9 min.Denner
  • Transports publics

    4 min.Pavatex

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 275.– /m2/année
Loyer:
CHF 275.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.07.2026
Type:
Bureau
Etage:
1
Surface utile:
785 m2
Hauteur des pièces:
6.18 m
Charge sur le sol:
1000 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
2500 kg
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026.

- Hauteur de pièce de plus de 6 mètres
- Capacité de charge de jusqu'à une tonne par m²
- permet la croissance sur place grâce à l'installation (ultérieure) d'un plancher intermédiaire
- permet des conceptions de pièces attractives avec des hauteurs de plafond
- permet aux utilisateurs commerciaux qui dépendent des capacités de charge de s'installer
- jardins sur le toit au 1er étage pour les pauses, les séances de brainstorming ou les boissons après le travail
- douches dans le sous-sol pour usage partagé

- ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une capacité de charge de 2,5 t
- tunnel de livraison de camions pour la livraison de marchandises
- zone de livraison de sprinter dans le garage souterrain

- alimentation de tous les locaux en chaleur, froid et électricité neutres en CO2
- certification du bâtiment avec le label de durabilité reconnu internationalement LEED Platine (Core & Shell)
- zone certifiée 2000 watts
- attribution du site Papieri-Areal du Watt d'Or 2024, le sceau de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie

- emplacement sur le site Papieri-Areal attractif
- meilleure visibilité sur la Knonauerstrasse (possibilité de signalisation sur le bâtiment)
- offre diverse avec des commerces d'alimentation, un café, un restaurant, une garderie, des micro-appartements, etc.

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Annonceur

Cham Immobilien AG
Cham Immobilien AG
Fabrikstrasse 5
6330Cham
No. d'annonce
4002275780
Réf. de l'objet
30200.12.Hochbau_0-4.

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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