"IDEALE INVESTITION – ETABLIERTES RESTAURANT UND HOTEL IN MAGLIASO"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Magliaso. Sie wurde in den 60er-Jahren auf einem 593 m² grossen Grundstück erbaut und liegt nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit grossem Potenzial investieren möchten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, eignet sie sich auch hervorragend als Anlage für im Ausland wohnhafte ausländische Investoren.

Jährlicher Ertrag von 90’000 CHF, entsprechend 4.7%.

Das Gebäude verfügt über grosszügige Räumlichkeiten mit insgesamt 7 vollständig neu renovierten Zimmern, die voneinander unabhängig sind. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad und eine Klimaanlage und eignen sich ideal für die Aufnahme von Gästen im Bed-and-Breakfast-Stil – ein Betrieb, der bereits läuft.
Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche im Innen- und Aussenbereich ergänzen das Gebäude.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Gebäudes ist das bestehende traditionsreiche Restaurant, das eine aussergewöhnliche Gelegenheit bietet, in einem Umfeld voller Möglichkeiten ein Unternehmen zu gründen oder auszubauen.

Geheizt wird mit einem effizienten Heizölkessel, der die Wärme über Radiatoren im ganzen Gebäude verteilt. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden erst kürzlich ersetzt.

Dieses Gebäude eignet sich ideal sowohl für alle, die eine Anlageimmobilie suchen, als auch für alle, die im Herzen einer aufstrebenden und stark frequentierten Gegend ein Unternehmen gründen möchten.
Zur Liegenschaft gehören mehrere Aussenparkplätze.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie diese Immobilie mit ihrem grossen Potenzial.

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MG/7327