"Moderne Einzelvilla nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt"

Située im Herzen eines Wohnviertels in Cudrefin, entdecken Sie diese moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, die etwa 179 m2 Wohnfläche bietet.

Die Villa steht auf einem schönen, vollständig umzäunten Grundstück von 475 m2 und bietet eine privilegierte Lage, nur zwei Schritte vom Neuenburgersee entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten: Denner, Grundschule und Bushaltestelle.

Diese Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle

• Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von 51 m2

• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer von 18, 13 und 11 m2

• Ein großes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Keller:

• Ein schöner, 30 m2 großer Raum, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro

• Ein Schlafzimmer von 12 m2

• Ein 12 m2 großer Abstellraum

• Ein Technikraum/Waschküche

Außen laden zwei schöne, ideal ausgerichtete Terrassen, ein Swimmingpool und ein Garten ein, die schönen Tage voll auszunutzen.

Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage von 36 m2 und mehrere Außenparkplätze.

Das Haus ist mit modernen technischen Einrichtungen ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, thermische Solarpanele, motorisierte Jalousien, Raumthermostat usw.

Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser schönen Immobilie zu organisieren.

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Die Gemeinde Cudrefin im Kanton Waadt bietet eine privilegierte Lage am Ufer des Neuenburgersees, inmitten einer besonders gut erhaltenen Naturlandschaft.

Zwischen See und Landschaft bezaubert Cudrefin mit seinem friedlichen und authentischen Lebensumfeld. Sein charmantes Dorf, sein Hafen und seine Naturschutzgebiete bieten eine gesuchte Lebensqualität, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel während der schönen Jahreszeit. Freiluftaktivitäten wie Wassersport, Schwimmen und schöne Wander- und Radwege können genossen werden. In unmittelbarer Nähe bietet die Grande Cariçaie, das größte Feuchtgebiet der Schweiz, eine außergewöhnliche Umgebung für Spaziergänge und die Beobachtung von Fauna und Flora.

Cudrefin bietet auch eine interessante Lage im Herzen der Drei-Seen-Region. Die Städte Avenches, Payerne, Murten und Neuenburg sind leicht erreichbar, was eine Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren ermöglicht.

Die Gemeinde bietet dank ihrer Naturlandschaft, ihrem privilegierten Zugang zum See und ihrer gemütlichen Atmosphäre ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.