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Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–
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"Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Gerzensee"

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Adresse

Spielgasse 11, 3115 Gerzensee

Wegzeit

  • 34 min.Station: Wichtrach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    1 min.Volg

  • Schule

    4 min.Belpbergstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Gerzensee Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
887 m2
Baujahr:
1903

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Spielgasse 11 in Gerzensee verkaufen wir ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Mietwohnungen.

Die drei 4-Zimmer Wohnungen sind voll vermietet und generieren einen Mietertrag von Fr. 41'760.00/Jahr. Alle Wohnungen verfügen über viel Charme und noch mehr Pontenzial, etwas ganz besonderes daraus zu machen!

Die Lage im Dorfzentrum ist ruhig und doch zentral, Spielzplatz, Dorfladen etc. sind nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Die Gebäudetechnit und die Wohnungen müssen in den nächsten Jahren teilweise umfassend erneuert werden. (Heizung, etc.)

Gerne erzählt Ihnen Herr Patrick Howald mehr über diese nicht alltägliche möglichkeit und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Herr Patrick Howald erteilt Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Kontakt für Besichtigung

Patrick Howald

031 818 48 78
031 818 48 78

Anbieter

Immogalerie GmbH
Immogalerie GmbH
Bahnhofstrasse 13
3125Toffen

Kontakt

031 818 48 78
031 818 48 78
Inseratenummer
4003617137
Objekt-Ref.
HG3FH

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Eigenmittel (optional)

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