"Moderne Chalet - Unvergleichliche Aussicht - Unabhängiges Studio - Exklusiv"

Dieses moderne Chalet in einer bevorzugten Lage in einem ruhigen und Wohngebiet von Leysin besticht durch sein Komfort, seine großzügigen Räume und sein außergewöhnliches Panorama auf die Alpen und die Dents-du-Midi.

Die hervorragende Ausrichtung garantiert eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während der flache Garten und die angenehmen Terrassen einladen, diesen privilegierten Lebensraum voll auszunutzen.

Das 2007 erbaute Chalet wurde zwischen 2022 und 2026 umfassend renoviert und modernisiert. Diese Maßnahmen ermöglichten die Erneuerung und Verbesserung zahlreicher Einrichtungen und Ausstattungen, was den Komfort erhöhte und der Immobilie einen echten Mehrwert verlieh.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung sowie großzügige Räume. Seine Konfiguration ermöglicht es, sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch denen von Personen zu entsprechen, die unabhängige Räume für die Unterbringung von Gästen oder die Ausübung einer vermietenden Tätigkeit wünschen.

Das Untergeschoss beherbergt einen unabhängigen Bereich mit einem Wohnzimmer, einem verfügbaren Raum, einer Küche und einem Duschbad/WC. Es profitiert von einem direkten Zugang zu einer angenehmen, vor dem Wohnbereich angelegten Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser Bereich stellt einen echten Vorteil für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Gewährleistung einer größeren Unabhängigkeit für Kinder dar. Er kann auch unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechend den Projekten der zukünftigen Eigentümer entsprechen.

Ein technischer Raum, der auch als Waschküche dient, ein Keller sowie ein zusätzlicher verfügbarer Raum vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist den Wohnbereichen gewidmet. Bereits beim Eingang bietet ein Flur mit Abstellmöglichkeiten Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten einen gemütlichen und hellen Rahmen, der durch einen schwedischen Kamin bereichert wird, der eine Note von Charme und eine besonders warme Atmosphäre verleiht.

Das Wohnzimmer profitiert von einem direkten Zugang zu den Terrassen, darunter einer mit einer Pergola, sowie zum Garten. Die funktionelle und moderne Küche verfügt über eine zentrale Insel, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad/WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier zusätzlichen Schlafzimmern, die zahlreiche Möglichkeiten der Ausgestaltung entsprechend den Bedürfnissen jedes Einzelnen bieten. Ein vielseitiger Raum mit schönen Volumen unter einer hohen Decke und Zugang zum Balkon vervollständigt diese Ebene. Er könnte beispielsweise als Entspanungsraum, Büro oder Spielzimmer ausgestattet werden. Ein Badezimmer/WC vervollständigt diesen Bereich.

Die Außenbereiche sind einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Das Chalet verfügt über mehrere angenehm gestaltete Bereiche, darunter einen flachen Garten, einen Nutzgarten sowie schöne Terrassen, die es ermöglichen, die Umgebung und die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung voll auszunutzen.

Der unabhängige Bereich im Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen Garten vor diesem, der eine angenehme Verlängerung des Außenbereichs mit Panoramablick auf die Alpen und die Dents-du-Midi bietet. Diese verschiedenen Ausgestaltungen ermöglichen es, den natürlichen Rahmen und das Panorama in einer friedlichen und geschützten Atmosphäre voll auszunutzen.

Diese verschiedenen Ausgestaltungen ermöglichen es jedem, den natürlichen Rahmen in einer friedlichen und geschützten Atmosphäre voll auszunutzen.

Ein unabhängiges, geschlossenes Garage mit elektrischer Tür, das das Abstellen eines Fahrzeugs im Inneren ermöglicht, sowie zwei bis drei Außenparkplätze vervollständigen diesen Besitz vorteilhaft.

Leysin besticht durch seinen einzigartigen Lebensraum zwischen Natur und Berg. Berühmt für seine Sonneneinstrahlung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station ein ideales Umfeld sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.

Eine schöne Gelegenheit, eine...