"Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Wohnen nahe der Aare"

Zwei Wohnungen und ein helles Atelier nahe der Aare
In einem ruhigen Wohnquartier von Büren an der Aare verbindet dieses freistehende Haus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem 677 m² grossen Grundstück bietet es zwei Wohnungen mit insgesamt sieben Zimmern und rund 183 m² Wohnfläche sowie ein Atelier mit rund 105 m².


Die gut erhaltene Wohnung im Hochparterre (ca. 95 m²) ist bezugsbereit. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche und drei weitere Zimmer.


In der Dachwohnung (ca. 88 m²) prägen sichtbare Holzbalken und ein Cheminée den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosse, teilweise überdachte Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Quartiers.


Im Untergeschoss bringt ein Glasdach viel Tageslicht ins Atelier. Grosse Schiebetüren führen in den gedeckten Vorbereich. Eine Küchenzeile und sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Ein internes Treppenhaus verbindet das Atelier mit der Dachwohnung. Beide Bereiche sind sanierungsbedürftig.


Im Garten laden mehrere Sitzplätze zwischen Bäumen und Sträuchern zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Aussenparkplatz ergänzen das Angebot.


Auf einen Blick

• 7 Zimmer in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 183 m² Wohnfläche
• Hochparterre: ca. 95 m², bezugsbereit, mit eigenem Eingang
• Dachwohnung: ca. 88 m², mit Cheminée und grosser, teilweise gedeckter Terrasse
• Atelier: ca. 105 m² mit Glasdach, Küchenzeile und gedecktem Vorbereich
• Dachwohnung und Atelier sind sanierungsbedürftig und über ein internes Treppenhaus mit Rollstuhllift verbunden
• 677 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten, Garage und Aussenparkplatz
• Ruhiges Wohnquartier nahe der Aare

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Deux appartements et un atelier lumineux à proximité de l'Aar
Dans un quartier résidentiel calme de Büren an der Aare, cette maison individuelle réunit deux appartements et un spacieux atelier sous un même toit. Les deux logements totalisent sept pièces et environ 183 m² de surface habitable. L'atelier offre près de 105 m² supplémentaires pour une activité professionnelle ou des projets créatifs.


L'appartement du rez-de-chaussée surélevé dispose de sa propre entrée, accessible par un escalier extérieur. Bien entretenu et prêt à être habité, il comprend un séjour, un espace repas séparé, une cuisine et trois autres pièces. Une cave privative complète le logement.


Sous les combles, les poutres apparentes et la cheminée donnent du caractère à la pièce de vie, qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. De là, on accède directement à la grande terrasse partiellement couverte, d'où la vue s'étend sur les toits du quartier.


Au sous-sol, une verrière apporte une belle lumière naturelle à l'atelier. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur un espace extérieur couvert. L'atelier dispose également d'une kitchenette et de sanitaires. Un escalier intérieur relie l'atelier à l'appartement sous les combles. Ces deux espaces sont à rénover.


Dans le jardin, plusieurs coins de détente aménagés entre les arbres et les arbustes invitent à profiter des beaux jours. Un garage et une place de parc extérieure complètent l'offre.


En un coup d'oeil

• 2 appartements : 7 pièces et env. 183 m² habitables au total
• Rez-de-chaussée surélevé : env. 95 m², entrée indépendante
• Appartement sous les combles : env. 88 m², cheminée et terrasse sur le toit
• Atelier : env. 105 m², en plus de la surface habitable
• Surface du terrain : 677 m²
• Disponibilité : à convenir