"Haus mit 7,5 Zimmern in Saint-Pierre-de-Clages, 237 m2, renoviert"

Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Pierre-de-Clages, bekannt für sein Erbe und seine friedliche Umgebung. Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Ideal zwischen Sion und Martigny gelegen, profitiert es von einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 237 m² auf drei Ebenen
• Keller: 96 m², Garage für drei Fahrzeuge und angeschlossene technische Räume
• Verkauf nur als Hauptwohnsitz

2. Durchgeführte Arbeiten

Das Haus ist derzeit in Renovierung und mehrere wichtige Arbeiten sind bereits erledigt, was eine hohe Qualität und eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Bereits durchgeführte Arbeiten:

• Außenfassaden: renoviert, teilweise mit sichtbaren Steinen, was einen authentischen Charakter verleiht
• Dach: komplett erneuert mit optimaler Isolierung
• Böden: auf Rohbauniveau auf den drei Ebenen vorbereitet
• Türen und Fenster: teilweise ausgetauscht

Ein Kostenvoranschlag für die Fertigstellungsarbeiten wurde erstellt, der einen Gesamtbetrag von CHF 367'000.- ergibt

3. Potenzial und Stärken

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Personalisierung durch die zukünftigen Eigentümer. Ihr großer Raum und ihre Aufteilung ermöglichen verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung, sei es als Familienwohnraum oder als Loft.

Hauptvorteile:

• Ideale Lage in einem Dorf mit typischem Walliser Charme
• Große Garage mit vielfältigen Lagermöglichkeiten
• Perfekte Mischung aus Authentizität der sichtbaren Steine und modernem Komfort
• Möglichkeit einer maßgeschneiderten Gestaltung nach den Vorlieben des Käufers

4. Zusätzliche Informationen

• Verfügbarkeit: sofort
• Leichter Zugang zu den Dorfeinrichtungen (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel)
• Seltene Gelegenheit auf dem Markt

Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Raumdetails

• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Küche
• Wohnzimmer: 3

Schlafzimmer

• Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 5
• Gesamte WC: 5

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Einzelgarage 5

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Dorf

Ausrichtung

• Norden

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte oder eine eventuelle Besichtigung.

Vom Traum... zur Realität!