"Nahe Hinwil: Historisches Bauernhaus mit 5'264 m² Grundstück und viel Potenzial"

Nur rund 15 Minuten von Hinwil entfernt, oberhalb von Wald ZH, erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, beeindruckender Weitsicht und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist.

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1787 vereint auf über 5'200m² Grundstücksfläche viel Privatsphäre, grosszügigen Umschwung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage eröffnet einen herrlichen Ausblick über das Zürcher Oberland bis hin zum Zürichsee und in die umliegende Bergwelt.

Das Haus verfügt über rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen und insgesamt 8.5 Zimmer. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung in drei separate Wohneinheiten mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:

• Mehrgenerationenwohnen: Gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch separate Rückzugsbereiche geniessen.

• Wohnen und Arbeiten: Berufliches und Privates geschickt miteinander verbinden.

• Eigennutzung und Vermietung: Eine Wohneinheit selbst nutzen und die übrigen vermieten.

• Familienanwesen: Eltern, Kinder oder Gäste in separaten Wohnbereichen unterbringen.

• Individuelle Nutzung: Das vorhandene Raumangebot nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Während Grundstücke und Bauparzellen vielerorts immer kleiner werden, bietet dieses Anwesen etwas ganz Besonderes: aussergewöhnlich viel Platz.

Der weitläufige Umschwung schafft Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob grosszügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen, Tierhaltung, persönliche Projekte oder einfach ein Leben mit viel Freiraum, hier stehen Ihnen Möglichkeiten offen, die weit über das gewöhnliche Mass hinausgehen.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und Weite. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Wald mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in kurzer Zeit. Auch Hinwil und die umliegenden Gemeinden des Zürcher Oberlands sind gut erreichbar.

Das 1787 erbaute Bauernhaus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und wurde laufend unterhalten und weiterentwickelt. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe. Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Mehrere Kellerbereiche, ein Hobbyraum sowie die Technik bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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