"Moderne Villa mit Innenpool in Collina d’Oro"

Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, im Ortsteil Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Geländes nutzt, und umfasst 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischenebenen, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.

Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Stock führt.

Die Innenräume bieten eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außen weitere 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage befindet sich ein Keller.

Über eine Rampe gelangt man zu einem Zwischengeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Stock, der die offene Küche mit Theke, einen großen Essbereich mit ausgestatteter Wand und einer großen Weinkeller, bietet. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem ersten Balkon. Weiter führt eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine innere Ausrichtung auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glaswänden umgeben ist und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und vom Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen.

Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zu dem oberen Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Schließlich ist das zweite und letzte Stockwerk entirely der Hauptwohnsuite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer umfasst. Dieses Stockwerk ist so konzipiert, dass es einen Bereich in absoluter Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses.

Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außen-Whirlpool-Vorrichtung vorbereitet.

Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 renoviert. Die Ausführungen sind von hoher Qualität: Gres-Böden, Badezimmer mit Fliesen und Mosaiken, ausgestattete Küche, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärme wird durch Heizkörper verteilt.

Die Betriebskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und günstigen Wahl macht, insbesondere für Familien.

Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, während er nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.

Ref.: V-CC-AGR-QUA-19