"Modulares Gewerbehallen-Angebot in Uvrier"

Möglichkeit - Große Industriehalle in Uvrier in der Gemeinde Sion

Die Stadt Sion, im Kanton Wallis gelegen, ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie profitiert von einer strategischen geografischen Lage im Herzen des Rhônetals, umgeben von Bergen, was sie zu einem unvermeidlichen Durchgangspunkt für den Handel und ein Zentrum der Anziehungskraft für Touristen und Wirtschaft macht.

Die Halle liegt auf einem 1'814 m2 großen Grundstück in einer gemischten Zone und wird derzeit teilweise als Werkstatt, Showroom und Büro genutzt. Sie bietet ein großes Potenzial für die Nutzung.

Die Halle ist sehr modern und zukunftsorientiert.

UNTERGESCHOSS:

• Ausstellungs-/Showroom-Bereich von 145 m2
• Lager/Stock von 172 m2
• Werkstatt 52 m2
• Farbbereich 16 m2
• Technikraum 20 m2
• Umkleidekabine mit WC und Dusche von 10 m2

OBEGESCHOSS:

• Freiraum über dem Ausstellungs-/Showroom-Bereich
• Freiraum über dem Lager/Stock
• Zusätzlicher Bereich von 130 m2

ETAGE:

• Bürobereich von 455 m2

Außerdem verfügt das Objekt über mehr als zwei Dutzend Außenparkplätze.

MERKMALE:

• Gemischte Industriezone - Möglichkeit, ein oder mehrere Wohnungen in direktem Zusammenhang mit den Aktivitäten zu schaffen
• Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu erstellen
• Bodennutzung von 40% -> Potenzial von 270 m2 Bodenfläche
• Erleichterter Zugang für die Entladung von Gütern dank automatisierter Garagentür
• Metallbau auf Fundament
• Metallkonstruktion
• Fassadenverkleidung mit 12 cm dicken Sandwich-Platten - gleichzeitig Dachplatten
• Außenmetallverkleidung mit Isolierglas
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Akustische Deckenelemente

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 22

Umwelt

• Ruhig | Tranquill
• Landschaft
• Dorf

Aussicht

• Frei
• Panoramisch

Ausrichtung

• Ost
• Nord
• West
• Süd

Nähe

• Banken
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Bahnhof
• Post
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Gestaltet

Technische Ausstattung Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser




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