"Grüningen: Doppelhaushälfte an ruhiger, sonniger Lage"

Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Rund 157 Quadratmeter Wohnfläche und grosszügige Nebennutzflächen bieten viel Spielraum für neue Wohnideen. Der Ausbau bedarf einer umfassenden Renovation und eröffnet die Gelegenheit, das Haus nach persönlichen Wünschen umzugestalten.

Im Wohn- und Essbereich entfaltet das Haus seinen wohnlichen Charakter. Das Warmluft-Cheminée bildet den Mittelpunkt, während grosszügige Fensterfronten den Innenraum mit dem Garten und dem gedeckten Sitzplatz verbinden. Dank der Südwestausrichtung profitiert dieser Bereich von viel Tageslicht. Die separate Küche bietet Potenzial für eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich. Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, das sich als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Aussenräume, einer davon besonders sonnig ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Etage. Der Dachstock ist nicht ausgebaut.

Im Untergeschoss ergänzen Bastelraum, Keller, Waschküche und Sauna das Raumangebot. Eine Garagenbox und ein Aussenstellplatz stehen zur Verfügung.

Grüningen vereint ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und kurze Wege zu den umliegenden Zentren wie Egg und Wetzikon. Das historische Städtli mit seinem Schloss, die naturnahe Umgebung und viele Grünflächen verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charme.

Die Immobilie
- 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte
- Ca. 157 m² Wohnfläche
- Warmluft-Cheminée
- Gedeckter Sitzplatz mit seitlicher Verglasung und zwei Balkonen
- Grosszügiger Garten
- 1 Garagenbox mit davorliegendem Aussenstellplatz