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1 / 14
Zimmer
6.5
Wohnfläche
202 m2
Verkaufspreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusive Wohnqualität an ruhiger Lage mit grossem Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
202 m2
Grundstücksfläche:
608 m2
Kubatur:
863 m3

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2020 umfassend saniert und bietet zeitgemässem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 608 m² hält die Liegenschaft rund 202 m² Wohnfläche bereit, verteilt auf 6.5 Zimmer. Sie schafft damit ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbaustandard zu schätzen wissen.

Bereits die Zufahrt über die private Erschliessungsstrasse vermittelt Ruhe und Exklusivität.

Highlights:
- Ruhige, private und familienfreundliche Wohnlage
- Stilvoll und hochwertig kernsaniert im Jahr 2020
- 4- bzw. 5 grosszügige Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Hochwertiger Innenausbau mit elektrischen Storen, Deckenspots und teilweise integrierten Mückenschutzgittern
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und modernem Raumgefühl
- Exklusive Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Weinkühlschrank, MIELE-Geräte wie Combi-Steamer, Backofen und integriertem Kaffee-Vollautomaten
- Dachgeschosszimmer zum Ausbauen (bereits gedämmt, verputzt, Fenster/Beschattung, Wasseranschlüsse vorhanden)
- Grosszügiger Garten mit viel Sonne und Platz für Lounge, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten
- Terrassenbad/Hallenbad nur ca. 350 Meter entfernt

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Charme, modernste Technik und einen hochwertigen Innenausbau zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.
Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie, als repräsentatives Zuhause mit Platz für Homeoffice oder als persönliche Wohlfühloase mit traumhaftem Garten hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.

Für weitere Informationen bestellen Sie gerne unser ausführliches Exposé.





Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link:

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nicole Steffan

Anbieter

UTA Immobilien AG
UTA Immobilien AG
Bahnhofstrasse 44
5400Baden
Inseratenummer
4003602704
Objekt-Ref.
B525_1

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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