"Einfamilienhaus mit grossem Garten in ruhiger Lage | Casa unifamigliare con giardino"

Das Gebäude stammt aus der Mitte der 80er Jahre und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock); die Parzelle umfasst insgesamt 801 m². An der Westseite grenzt das Haus direkt an das benachbarte Doppelhaus an.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingansbereich, einer Gästetoilette, einem Wohnzimmer mit Cheminée, einer offenen Küche und einer Veranda; im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer (das mittlere wurde in einen Vorraum mit Durchgang in der Wand umgewandelt), die alle Zugang zur Terrassenloggia haben, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und besteht aus einem Abstellraum, einem Hobbyraum, einem Mehrzweckraum/Waschraum und einem Heizungsraum.

Die relativ neue Heizung ist eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) mit Fussbodenheizungsschlangen; zur Warmwasserbereitung steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung.

Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln; das Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze und eine Garagestellplatz; an der Rückseite befindet sich ein Aussenabstellraum für Gartengeräte.

Der Garten rund um das Haus umfasst insgesamt 650 m².

Über der Parzelle verläuft eine hochspannungsfreileitung mit 220 kV der Strecke Verbano–Avegno, die sich im Besitz der Ofima SA befindet.