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1 / 25
Zimmer
5
Wohnfläche
143 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charmantes Zweifamilienhaus in Kleinandelfingen – Modern, Ruhig & Familienfreundlich"

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Adresse

Brunngasse 14, 8451 Kleinandelfingen

Wegzeit

  • 14 min.Station: Andelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    2 min.Kleingruppenschule
  • Apotheke

    13 min.Wyland Apotheke und Drogerie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Kleinandelfingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
143 m2
Nutzfläche:
194 m2
Grundstücksfläche:
423 m2
Kubatur:
816 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2008

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Schritten. Geselliges Dorfleben wird in Kleinandelfingen grossgeschrieben. Eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in nächster Nähe) ist in ebenfalls gegeben.

Wohnprogramm

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée, das direkt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt – der zentrale Treffpunkt des Hauses mit viel Tageslicht und Zugang zum gedeckten Sitzplatz im Garten.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer sorgt hier für Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal zum Basteln, Arbeiten oder als Atelier. Ein weiteres modernes Badezimmer macht diese Etage besonders attraktiv, z. B. für Gäste oder als separater Rückzugsort.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, der mit einem Technikraum, einem praktischen Vorratsraum sowie einem weiteren Bastel- oder Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus verbindet funktionales Wohnen mit wohnlicher Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf, Gäste und Hobby.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier können Sie sich entfalten, hier können Sie das Leben geniessen. DIe Liegenhscaft ist ab dem 1. August 2027 verfügbar.

Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Niedermann & Partner AG
Niedermann & Partner AG
Obermühlestrasse 1
8450Andelfingen
Inseratenummer
4003599897
Objekt-Ref.
a4nq6.iqfko

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