Baugrundstück von 6'000 m² im Val-de-Ruz – Ideal für Seniorenresidenz

Val-de-Ruz | 20 Minuten von Neuchâtel entfernt

Verkaufspreis: CHF 3'000'000.–

Verfügbarkeit: Sofort

Eine Chance für Immobilienentwickler mit großem Potenzial

Im Herzen des Val-de-Ruz, nur 20 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet dieses Baugrundstück von 6'000 m² eine Chance für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler.

Es besteht aus zwei angrenzenden Parzellen, die gemeinsam nach dem zukünftigen Quartiersplan entwickelt werden sollen, und bietet eine privilegierte Lage in einem angenehmen Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Die Fläche und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen verschiedene Immobilienprojekte, insbesondere die Realisierung einer Seniorenresidenz.

Ein Projekt, das besonders für eine Seniorenresidenz geeignet ist

Angesichts der Alterung der Bevölkerung und der Entwicklung der Bedürfnisse an angepasste Wohnungen stellt die Entwicklung einer Seniorenresidenz eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung dar.

Das Grundstück könnte ein Wohnensemble mit angepassten Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und verschiedenen Dienstleistungen beherbergen, die die Autonomie und den Komfort der Bewohner fördern.

Es können verschiedene Betriebsmodelle untersucht werden:

• Seniorenresidenz mit Mietwohnungen

• Entwicklung von Wohnungen in PPE

• Angepasste Wohnungen mit Dienstleistungen und Betreuung

• Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Betreiber für Seniorenunterkünfte

Diese verschiedenen Möglichkeiten unterliegen den Machbarkeitsstudien, der Erstellung des Quartiersplans und den erforderlichen Genehmigungen.

Merkmalen des Grundstücks und städtebauliche Daten

• Gesamtoberfläche: 6'000 m²

• Anzahl der Parzellen: 2 angrenzende Parzellen

• PAL-Zuweisung: ZM2b – Gemischte Zone 2B

• Bodennutzungsindex: 0,35

• Mindestmasseindex: 1,5

• Maximaler Masseindex: 2,5

• Maximale Höhe mit Satteldach: 13,5 m

• Maximale Höhe mit Flachdach: 11,5 m

• Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m

• Grünflächenindex: 0,20

• Zielbevölkerungsdichte: 80 Einwohner-Beschäftigte/ha

• Geschätzter HE_PDC: 48

• Quartiersplan: Zu erstellen

Die städtebaulichen Parameter bieten interessante Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der regulatorischen Vorschriften und der Validierung durch die zuständigen Behörden.

Die Vorteile dieser Gelegenheit

• Große bebaubare Fläche von 6'000 m²

• Attraktive Lage in der Nähe von Neuchâtel

• Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten

• Potenzial für Wohn- oder gemischte Entwicklung

• Grundstück, das besonders für ein Seniorenresidenz-Konzept geeignet ist

• Möglichkeit, einen spezialisierten Betreiber von Anfang an zu integrieren

• Wertsteigerungsmöglichkeit auf mittlere und lange Sicht

Ein in die Zukunft gerichteter Investition

Dieses Grundstück bietet eine interessante Basis für die Entwicklung eines Immobilienprojekts, das den demografischen Veränderungen und den neuen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes gerecht wird.

Die Schaffung einer Seniorenresidenz, die angepasste Wohnungen, Zugänglichkeit und Dienstleistungen kombiniert, könnte es ermöglichen, ein nachhaltiges Konzept zu entwickeln und gleichzeitig das Potenzial dieser großen Fläche zu nutzen.

Für weitere Informationen, um die verfügbaren Dokumente zu konsultieren oder die Entwicklungsmöglichkeiten zu besprechen, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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