Das Grundstück besteht aus zwei separaten Gebäuden, einem alten Dorfhaus und einer angrenzenden Scheune von 102m2. Das Gebäude hat sechs Mietwohnungen auf drei Ebenen -- Keller, Erdgeschoss, erste Etage und Dachboden -- mit einer Wohnfläche von etwa 500 m². Das Ensemble umfasst 16 Räume, mit vier Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind und von der Sonneneinstrahlung und dem Blick auf die umliegenden Berge profitieren.

Der Garten von 402 m² mit seinem Gemüsegarten umgibt das Gebäude in einer grünen Umgebung, in der die benachbarten Weinberge einen authentischen Charakter hinzufügen. Zehn Außenparkplätze und vier Garagenboxen vervollständigen das Angebot -- ein seltenes Komfortmerkmal für ein Gebäude dieser Art. Im Inneren bieten die Keller und der Carnotzet geschätzte Lager- und Geselligkeitsräume für die Mieter. Die Heizung wird durch einen Ölkessel mit Heizkörpern sowie Warmwasser gewährleistet.

Was dieses Objekt besonders auszeichnet, ist das Grundstück selbst: Es ist bebaubar und hat eine Fläche von 1'075 m², was ein konkretes Entwicklungspotenzial für einen Investor oder einen Bauträger darstellt, der das Ensemble langfristig verdichten oder aufwerten möchte. Das Gebäude verfügt auch über ein Rentenertragspotenzial dank seiner sechs Einheiten (zwei sind derzeit vermietet), während es gleichzeitig einen signifikanten Spielraum für zukünftige Projekte lässt. Das Objekt benötigt einige Renovierungen.












Eigenschaften des Objekts:

Art des Objekts: Rentenobjekt -- Dorfhaus
Grundstück: 1075 m2
Wohnfläche: ca. 450 m²
Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erste Etage und Dachboden
Anzahl der Räume: 16
Mietwohnungen: 6 (zwei sind derzeit vermietet)
Balkone: 4, Südausrichtung
Garten: 402 m², mit Gemüsegarten
Außenparkplätze: 10
Garagen: 4 Boxen
Heizung: Ölkessel, Heizkörper
Warmwasser: Öl
Verglasung: Doppelverglasung
Anbauten: Keller, Carnotzet
Lage: ruhig, mit Blick auf die Berge

Verkaufsbedingungen:

- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Verkauft wie besehen.
- Notarkosten und Registrierungskosten trägt der Käufer.
- Der Verkauf kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder im Rahmen einer Vermietungsinvestition in Betracht gezogen werden.