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Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände sie schaffen Raum für Ideen, persönliche Wohnträume und ganz unterschiedliche Lebenskonzepte. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gwatt vereint genau diese Eigenschaften und begeistert mit einer vielseitigen Raumaufteilung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Wohnungen so individuell wie Ihre Wohnwünsche:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche, in sich abgeschlossene Wohnung, die aktuell als Massagepraxis genutzt wird. Dank des separaten Eingangs an der Hausseite bietet sie ein angenehmes Mass an Privatsphäre und eignet sich wunderbar für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Küche, zwei Zimmer, eine Dusche mit WC sowie eine eigene Waschmaschine sorgen für eine praktische und unabhängige Nutzung. Ob als behagliches Zuhause, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten hier ist Platz für neue Ideen.

Grosszügiges Wohnen mit gemütlichem Cheminée und traumhafter Aussicht:
Die Wohnung im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich versprüht eine einladende Atmosphäre. Ein Cheminée trennt die beiden Bereiche auf charmante Weise voneinander und sorgt gleichzeitig für gemütliche Stunden und ein besonderes Wohnambiente. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, während zwei Badezimmer und ein eigener Waschraum den Wohnkomfort im Alltag angenehm ergänzen.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie draussen: die grosszügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel oder beim entspannten Ausklingen eines langen Tages hier lassen sich die kleinen und grossen Glücksmomente des Lebens in vollen Zügen geniessen.

Auch an praktischen Nebenräumen mangelt es diesem Haus nicht. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, der Heizungsraum sowie der Öltank.

Seitlich des Hauses stehen drei gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielseitig nutzbare Garage, die das Herz von Handwerkern, Bastlern oder Campingliebhabern höherschlagen lässt. Ob als Werkstatt, für einen Camper oder als zusätzlicher Platz für Ihre Hobbys und Projekte hier findet so manche Leidenschaft ihren Raum.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- 2 Wohnungen mit separaten Zugängen
- 3 gedeckte Parkplätze sowie eine Garage mit einer enorm hohen Raumhöhe, praktisch für einen Camper
- Garage kann auch als Werkstatt oder Atelier genutzt werden
- Zentrale Lage, Nähe ÖV

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen netto:
Wohnung Erdgeschoss CHF 900.00
Wohnung Obergeschoss CHF 1'200.00
Garage CHF 300.00

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*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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