Highlights

• Komplett neu gebaut im Jahr 2024: neuwertiger Zustand
• Möglichkeit, bis zu drei separate Einheiten durch Teilung des Doppelhauses zu schaffen
• Ideal für eine Familie, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchte
• Große Terrasse und Balkon mit großzügigen Außenbereichen
• Große technische Halle mit großem Potenzial für Nutzung oder Entwicklung
• Heizung mit Pellets und Holz
• Keller und Dachboden mit vielen Stauräumen
• 4 separate Garagen sind im Verkauf enthalten

EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, KOMPLETT RENOVIERTE, MIT FLEXIBILITÄT UND RENDITEPOTENZIAL

Nach einem Brand im Jahr 2024 komplett neu gebaut, bietet diese Immobilie heute einen Komfort- und Ausstattungsstandard, der dem einer Neubau-Immobilie entspricht. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Investor oder jede Person dar, die Qualität des Lebens und Mieteinnahmen kombinieren möchte.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine besonders intelligente Organisation aus. Hinter einem gemeinsamen Eingang ermöglicht ein Verteilerflur den Zugang zu zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, die jedem Bewohner Autonomie und Intimität garantieren.

Eine der Wohnungen präsentiert sich als geräumiges Doppelhaus, während die aktuelle Konfiguration auch eine leichte Aufteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht. Die Immobilie könnte somit bis zu drei separate Wohnungen aufnehmen, was eine außergewöhnliche Flexibilität über die Zeit bietet.

Diese Modularität ermöglicht mehrere Szenarien: Mehrgenerationenhaus, Hauptwohnsitz mit einem oder zwei vermieteten Wohnungen, berufliche Tätigkeit mit privater Wohnung oder auch Renditeinvestition.

Die Wohnbereiche sind hell und geräumig, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, der es ermöglicht, die Umgebung voll auszunutzen. Die Immobilie verfügt auch über Dachboden, Keller und eine große Scheune, die viele Möglichkeiten für Lagerung, Ausbau oder zukünftige Entwicklung bietet.

Das Ensemble wird durch vier separate Garagen vervollständigt, ein besonders gesuchter Vorteil, der den Wert und die Vielseitigkeit dieser Immobilie noch weiter erhöht.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, sofort bewohnbar, mit dem Komfort einer Neubau-Immobilie und großem Potenzial für Entwicklung gemäß den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.