Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen dieses Immobilien-Ensemble anzubieten, das 1995 erbaut wurde und aus zwei unabhängigen Villen besteht, die auf einem schönen Grundstück errichtet wurden und jeweils über eigene Außenbereiche verfügen.

Das Objekt liegt in einem gesuchten Wohngebiet von Bernex und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind leicht zugänglich und bieten einen praktischen Rahmen für eine Familie oder als Immobilieninvestment.

VILLA 1:

Die erste Villa besticht durch ihre schönen Räume und eine harmonische Aufteilung auf mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene, voll ausgestattete Küche und einen Essbereich, der in einen großen, hellen Wohnbereich übergeht, der sich zur Terrasse und zum Garten öffnet.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Das letzte Geschoss bietet einen großen Raum, der derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist und eine schöne Verglasung aufweist, die einen freien Blick auf den Salève ermöglicht.
Der Keller vervollständigt die Villa mit einem großen, mehrzweckigen Raum, einem Weinkeller mit vielen Stauräumen, einer Waschküche und einem PC-Raum.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem baumgesäumten und sorgfältig angelegten Garten, der einen Gemüsegarten, einen Grillbereich und eine angenehme, begrünte Pergola aufweist, was einen idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Momente mit Familie oder Freunden schafft.

VILLA 2:

Die zweite Villa, die derzeit für CHF 3'000.- pro Monat vermietet wird, bietet ebenfalls eine funktionale und angenehme Aufteilung auf mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, die zum Essbereich und zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im letzten Geschoss bietet ein großer, mehrzweckiger Raum eine große Verglasung, die eine schöne natürliche Helligkeit und viele Möglichkeiten zur Einrichtung nach den Bedürfnissen der Bewohner bietet.
Der Keller besteht aus einem zusätzlichen, mehrzweckigen Raum, einer Waschküche und einem Weinkeller, der praktische Räume für die tägliche Nutzung bietet.

Beide Villen verfügen über jeweils zwei überdachte Parkplätze, die durch mehrere Außenparkplätze ergänzt werden, was eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner und ihre Besucher bietet.

Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank seiner zwei separaten Wohnungen bietet diese Immobilie eine große Flexibilität in der Nutzung. Sie eignet sich insbesondere für eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte, aber dennoch zwei unabhängige Bereiche haben möchte, für ein multigeneratives Projekt oder für einen Käufer, der eine Immobilie mit einem Teil zur Vermietung sucht.

Die aktuelle Vermietung der zweiten Villa ermöglicht es zudem, eine Kombination zwischen Hauptwohnsitz und Mieteinkommen in Betracht zu ziehen.

Ein Immobilien-Ensemble mit einem besonders interessanten Potenzial in einem bevorzugten Wohngebiet von Bernex.

Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.