Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einem wichtigen Entwicklungspotenzial, ideal gelegen in der Gemeinde Plaffeien, im Kanton Freiburg.

Das Ensemble umfasst eine Gesamtoberfläche von 12'096 m². Laut den verfügbaren Informationen entsprechen etwa 8'000 m² einem Baugrundstück und etwa 4'000 m² einer Reservefläche. Eine umfassende Machbarkeitsstudie wurde bereits für das Grundstück durchgeführt. Das vorgestellte Konzept sieht den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage sowie Wohn- und Gewerbenutzungen vor.

Die Machbarkeitsstudie hebt ein Potenzial von 30 bis 40 Wohnungen unterschiedlicher Größe hervor. Im Rahmen der Weiterentwicklung des Projekts ist eine Optimierung mit mindestens 45 Wohnungen sowie drei Gewerberäumen von etwa 100 m² cada eine geplante Möglichkeit. Die endgültige Dichte sowie die Konfiguration des Projekts müssen im Rahmen der nächsten Planungs- und Genehmigungsschritte festgelegt werden.

Der Verkauf umfasst auch ein bestehendes Haus. Dieses ist derzeit vermietet und generiert ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 2'500.-. Die aktuelle ECAB-Schätzung geht von einem Versicherungswert von CHF 1'049'000.- aus.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler, die ein Wohn- und Gewerbeprojekt von großem Umfang in einer attraktiven Region realisieren möchten.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES bietet:

• Gesamtoberfläche von 12'096 m²
• Etwa 8'000 m² Baugrundstück
• Etwa 4'000 m² Reservefläche
• Vorhandene Machbarkeitsstudie
• Projekt mit 3 Mehrfamilienhäusern
• Großes Entwicklungspotenzial
• Wohn- und Gewerbenutzung geplant
• Etwa 40 Parkplätze geplant
• Bestehendes Haus, derzeit vermietet
• Monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 2'500.-
• ECAB-Wert von CHF 1'049'000.-
• Voll ausgestattetes Grundstück
• Flache bis leicht ansteigende Topographie
• Busshaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Unmittelbare Nähe zum Schwarzsee
• Projekt bereits der Gemeinde vorgestellt

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts vertraulich und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.