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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
228 m2
Verkaufspreis
CHF 800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Salvan: Einzelhaus renoviert und Renditepotenzial"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 800'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
228 m2
Grundstücksfläche:
482 m2
Kubatur:
794 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Träumen Sie davon, sich vom städtischen Trubel zu lösen, ohne auf Ihren täglichen Komfort zu verzichten? Suchen Sie nicht weiter. In der malerischen und erhaltenen Umgebung von Salvan liegt dieses wunderschöne 153 m² große Dorfhaus (5,5 Zimmer) und bietet Ihnen ein idyllisches Lebensumfeld, erfüllt von Licht und umgeben von Bergen. Eine seltene Gelegenheit, bei der Authentizität und Praktikabilität Hand in Hand gehen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre dieses Familienhauses verführen. Konzipiert, um sich an alle Ihre Lebensprojekte anzupassen, verfügt das Haus über 4 geräumige Schlafzimmer. Der eigentliche Clou? Das größte Schlafzimmer hat seinen eigenen separaten Eingang. Derzeit als Atelier für eine selbstständige Tätigkeit genutzt, ist es bereits vorbereitet, um eine Küche aufzunehmen. Ihre Möglichkeiten sind endlos:
  • Ein unabhängiges Studio zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung eines Teenagers, der nach Unabhängigkeit strebt.
  • Ein Kreativraum / Atelier als Inspirationsquelle.
  • Das perfekte Büro für einen Freiberufler, ruhig und abgelegen vom Familienleben.

Der sekundäre Bereich im Erdgeschoss bietet 3 Werkstätten/Keller, die das Potenzial für die Aktivitäten, die Sie dort ausüben können, erhöhen.
Stellen Sie sich Ihre Abende auf der überdachten Terrasse vor, umgeben von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Gipfel, während die Kinder in einem sicheren, familiären und erhaltenen Umfeld spielen. In Salvan zu leben bedeutet auch, von einem unglaublich dynamischen Dorfleben und überaus großzügigen Annehmlichkeiten zu profitieren, die in der Region selten sind:
  • Für Familien: Kinderkrippe, UAPE und Grundschule vor Ort. Ihre Kinder wachsen im Freien auf!
  • Ein gut sortierter Supermarkt für alle Ihre Einkäufe.
  • Ökologische Mobilität: Der regelmäßig verkehrende Zug verbindet Sie schnell und stressfrei mit der Ebene (Martigny).
Der große logistische Vorteil: Das Anwesen wird mit zwei unabhängigen Parzellen verkauft. Keine Parkprobleme mehr! Sie profitieren von einem großen, verschlossenen Doppelgarage auf der einen und 2 Außenparkplätzen auf der anderen. Ein absolutes Luxusgut, um Ihre Lieben zu empfangen. Mit einem solchen Gleichgewicht zwischen Volumen, Ausbaupotenzial und Annehmlichkeiten wird dieses Objekt nicht lange auf dem Markt bleiben. Möchten Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die kompletten Unterlagen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen. Ihr neues Leben beginnt hier, in Salvan.

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1922-26-2



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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nadège Müller

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Vanessa Moret
Vanessa MoretAgente locale
Inseratenummer
4003587350
Objekt-Ref.
1922-26-2
Gold Partner
Vanessa Moret
Vanessa Moret

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