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1 / 17
Zimmer
4.5
Wohnfläche
156 m2
Verkaufspreis
CHF 180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charmantes 4½-Zimmer-Stadthaus im historischen Ortskern"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 180'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
156 m2
Nutzfläche:
221 m2
Grundstücksfläche:
43 m2
Baujahr:
2005

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im historischen Waldenburg ein eigenes Haus zu besitzen, hat einen besonderen Reiz. Hinter der eigenen Haustüre entfaltet dieses 4½-Zimmer-Stadthaus eine Wohnwelt mit warmen Holzoberflächen, sichtbaren Balken und einer aussergewöhnlichen Raumfolge über drei Wohnebenen. Es lädt dazu ein, Räume zu entdecken, Lieblingsstücken ihren Platz zu geben und ein Zuhause zu gestalten, das die eigene Persönlichkeit widerspiegelt.

Die geräumige Küche und das separate Esszimmer laden zum Kochen, Geniessen und Zusammensein ein. Hier darf ein Abend mit Freunden länger dauern und der Sonntag mit einem ausgedehnten Frühstück beginnen. Das Holz schafft eine warme Atmosphäre und lässt sich reizvoll mit schlichten Möbeln, natürlichen Stoffen und ausgesuchten Einzelstücken kombinieren.

Über die Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier bietet das Wohnzimmer Platz für entspannte Abende, vertraute Gespräche und ein gutes Buch, für das endlich Zeit bleibt. Der angrenzende Vorplatz erweitert diese Wohnebene um einen Bereich, der sich als Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke einrichten lässt.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und ein weiterer Vorplatz. Die sichtbaren Balken und die besondere Geometrie der Räume geben dieser Ebene ihren eigenen Ausdruck. Mit weichen Textilien, ruhigen Farben und sorgfältig gesetztem Licht könnte hier ein Rückzugsort entstehen, an dem der Tag entspannt ausklingt. Die teilweise niedrigen Raumhöhen gehören zur Eigenart des Hauses und prägen sein Wohngefühl.

Das kommunal geschützte Haus wurde nach einem Brand 2005/2006 vollständig neu aufgebaut. Ein Estrich und zwei Kellerbereiche ergänzen das Raumangebot.

Die Visualisierungen zeigen, wie die heute leeren Räume mit einer abgestimmten Einrichtung und Gestaltung wirken könnten. Sie geben den ersten Wohnideen ein Bild. Verkauft wird das Haus in seinem heutigen, unmöblierten Zustand.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Keifer Immobilien
Keifer Immobilien
Alte Obfelderstrasse 55
8910Affoltern am Albis
Inseratenummer
4003586120
Objekt-Ref.
me0r7.tls0r

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