Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ihringen auf einem ca. 778 m² großen Grundstück mit Erweiterungspotential.

Die Immobilie wurde im Jahr 1953 erbaut und befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts ergeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und Gäste-WC. Dank der großzügigen Flächen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Bereich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für ein großzügiges Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, das Gartenhaus, die Loggia, Terrasse & Balkon.

Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ihringen in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in etwa 0,8 km erreichbar. Auch eine Eisdiele, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 0,3 km entfernt, Grundschule und Realschule jeweils ca. 0,2 km. Das nächstgelegene Gymnasium ist in ca. 10 km erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch umliegende Orte bequem erreicht werden können. Die nächste Autobahn befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 km und ermöglicht eine praktische überregionale Verkehrsanbindung. Der großzügige Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser ruhigen Lage.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.