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1 / 14
Zimmer
9
Wohnfläche
398 m2
Verkaufspreis
CHF 3'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtiges Charakteranwesen in der Genfer Landschaft"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'100'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
398 m2
Grundstücksfläche:
1653 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer grünen und geschützten Umgebung in der Gemeinde Presinge gelegen, bezaubert diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ihrem authentischen Charme, ihren großzügigen Räumen und dem wunderschönen baumgesäumten Garten.
Mit etwa 400 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus schöne Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie komfortabel unterzubringen, während noch viele Möglichkeiten zur Einrichtung bleiben.

Das Anwesen hat den Charme eines alten Hauses bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Durch Renovierungsarbeiten können die zukünftigen Besitzer die Räume nach ihren Wünschen neu gestalten, während der einzigartige Charakter des Ortes bewahrt bleibt.

Außerhalb profitiert das Haus von einem großen, über 1'600 m² großen, privaten Garten, der mit schönen Bäumen und einer Aussicht auf die umliegenden Felder ausgestattet ist und somit Grünflächen und Intimität bietet.

Eine große, mit Kies bedeckte Einfahrt ermöglicht es darüber hinaus, mehrere Fahrzeuge problemlos abzustellen.

Dieses Charakteranwesen bietet den idealen Lebensraum für eine Familie, mitten in einer grünen Umgebung und nur wenige Kilometer vom Zentrum Genfs entfernt.

Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern, die nach Raum, Natur und echtem Potenzial für eine Veränderung suchen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Maximilien Meyer de Stadelhofen

Anbieter

Jouan - de RhamGold Partner
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003581430
Objekt-Ref.
Presinge / Splendide maison de caractère
Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Gold Partner

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