LETZTE VERFÜGBARE VILLA!

Im prestigeträchtigen und gesuchten Gemeinde Manno, in einem eleganten Wohnviertel mit Villen und umgeben von Ruhe, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Maisonette zur Verkauf an, die 2025 in Bio-Bauweise errichtet wurde.
Moderne Architektur, Energieeffizienz und Bauqualität verschmelzen harmonisch, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Wohnung verfügt über 5,5 effektive Räume, die auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt sind und sorgfältig geplant wurden, um helle, funktionale und einladende Räume zu schaffen, die durch hochwertige Ausführungen und große Glasflächen bereichert werden, die natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages bieten.

Das Haus kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden und bietet somit eine ideale Lösung, sowohl für das ganze Jahr als auch als exklusives Ferienhaus.

ERDGESCHOSS:
Zugang über ein elektrisches Tor in den Garten oder über die private Doppelgarage von 37 m² mit Technikbereich, die zwei Fahrzeuge, sowie Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann.
Von hier aus gelangt man direkt in die Wohnung, wo man von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen wird, der durch eine moderne Design-Küche bereichert ist, die perfekt in den Ess- und Wohnbereich integriert ist.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten von ca. 31 m², der vollständig umzäunt und bepflanzt ist: der ideale Ort, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder im Freien zu dinieren, an schönen Tagen. Ein Gästebad mit Waschmaschinenraum vervollständigt das Erdgeschoss.

1. STOCK:
Das elegante und helle Schlafzimmer öffnet sich zur wunderschönen, panoramischen Terrasse von ca. 12 m², von der aus man einen angenehmen Blick und Momente der Entspannung genießen kann.
Ein zweites, geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Hobbys, sowie zwei Bäder, beide mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Eine intelligente Raumverteilung, die es ermöglicht, vier echte Schlafzimmer zu haben, alle über der Erde und sehr hell, ohne auf Komfort zu verzichten, indem man auf halbunterirdische Räume zurückgreift.

Ausstattung und Ausführung:
Hochleistungs-Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglas, elektrische Jalousien und Sonnenschutz, elegante, holzoptische Grès-Porzellan-Böden, Bäder mit hochwertigem, marmoriertem Grès.

Heizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lugano-Nord befindet sich ca. 2 km entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese Maisonette repräsentiert viel mehr als nur eine einfache Wohnung: es ist der Ort, an dem man neue Erinnerungen schafft, die eigene Familie aufwachsen sieht und jeden Tag von Komfort, Ruhe und Qualität umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit für die, die ein modernes, effizientes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, ohne Kompromisse einzugehen.

Die private Doppelgarage im Erdgeschoss ist nicht im angegebenen Preis enthalten und kann für 100'000 CHF erworben werden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16930