EIN KÜNSTLERHAUS MIT CONTEMPORÄREM CHARME

Verfügbar als Zweitwohnsitz
Adresse: Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Schweiz

Es gibt Häuser, die laden ein, das Tempo zu verlangsamen, die Umgebung zu betrachten und sie voll auszukosten.

In der Gemeinde Ayent, in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, verführt diese reizende Architekten-Villa, die 2017 erbaut wurde, mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre.

Mit etwa 112 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 978 m² wurde sie als ein wahres Künstlerhaus konzipiert, in dem Volumina, natürliche Materialien und Licht harmonisch miteinander sprechen.

Ihre moderne Holzarchitektur integriert sich elegant in die Walliser Landschaft und bietet ein authentisches, inspirierendes und tief mit der Natur verbundenes Lebensumfeld.

EINE WARMHERZIGE, HELLERE UND UMWELTFREUNDLICHE ARCHITEKTUR

Konzipiert in einer von der ökologischen Besiedlung inspirierten Denkweise, bevorzugt diese Immobilie Holz, offene Räume, natürliche Materialien und große Verglasungen.

Der Wohnbereich bildet das wahre Herz des Hauses.

Von natürlichen Licht durchflutet, vereint er harmonisch die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer in einem offenen, geselligen und einladenden Raum.

Die Unterkunft wurde in einer umweltfreundlichen Denkweise konzipiert, mit einer Warmwassererzeugung und einem Heizsystem, das auf solare thermische und passive Energie setzt.

Die Hauptheizung wird durch einen Holzofen gewährleistet, ein wahres zentrales Element der Unterkunft. Er trägt dazu bei, eine sanfte und authentische Atmosphäre zu schaffen, die besonders während der Wintermonate geschätzt wird.

Die solare thermische Warmwassererzeugung umfasst die Heizkörper der Badezimmer, die eine konstante Wärmeabgabe ermöglichen.

Diese traditionelle Heizmethode entspricht der Philosophie dieses Hauses, die Einfachheit, natürliche Materialien und eine Lebensweise, die im Einklang mit der Umgebung steht, bevorzugt.

Die großzügigen Öffnungen fördern auch die passiven solaren Einstrahlungen und schaffen eine permanente Verbindung mit dem Garten und den umliegenden Landschaften, was ein Gefühl von Raum, Freiheit und Serenität vermittelt.

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss Niveau 0

- Schöne offene Küche zum Wohn- und Esszimmer
- Helliger und geselliger Wohnbereich
- Holzofen, der die Heizung der Unterkunft gewährleistet
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss R+1

- Großer Bürobereich, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann
- Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Der große Bürobereich im Obergeschoss ist ein echter Vorteil für das Home-Office, kreative Tätigkeiten oder die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

EIN ANGENEHMER GARTEN UND EIN VIELSEITIGER SCHUPPEN

Auf dem Grundstück Nr. 7982 mit 978 m² gelegen, profitiert die Villa von einer ruhigen, grünen und sonnigen Umgebung.

Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich und laden ein, die schönen Tage in einer erhaltenen Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verfügt auch über einen Holz-Anbau von etwa 25 m², der derzeit als Schuppen genutzt wird.

Dieser Raum bietet ein interessantes Potenzial für verschiedene Nutzungen:

- Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
- Abstellraum für Fahrräder und Freizeitequipment
- Kreativ-Atelier
- Zusätzlicher Abstellraum
- Ein praktischer Vorteil, der die Leistungen dieser Immobilie harmonisch ergänzt.

DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE
Architekten-Villa, erbaut 2017

- 112 m² Wohnfläche
- Privatgrundstück von 978 m²
- Originale Holzarchitektur (Lärche)
- Konzeption, inspiriert von der ökologischen Besiedlung
- Natürliche Materialien und warme Atmosphäre
- Wohnbereiche, durchflutet von Licht
- 2 Schlafzimmer und großer, modulierbarer Bürobereich
- 1 Badezimmer und 1 Bad
- Ankleidezimmer
- Holzheizung durch Ofen
- Passive solare Einstrahlungen dank der großzügigen Verglasungen
- Unabhängiger Holzschuppen von etwa 25 m², umgebaut in eine Garage, vorbehaltlich der Genehmigung
- Ruhige und grüne Umgebung
- Atmosphäre, die Kreativität und Serenität fördert

EIN HAUS, UM ANDERS ZU LEBEN

Durch ihre Architektur, Helligkeit und warme Atmosphäre bietet diese Villa eine andere Art zu wohnen, die Authentizität, Einfachheit und den Zusammenhang mit der Natur bevorzugt.

Sie wird besonders die Käufer ansprechen, die sich für die moderne Holzarchitektur, natürliche Materialien und eine Lebensweise, die das Wesentliche bevorzugt, begeistern.

Ihre Holzheizung, offenen Räume und großzügigen Verglasungen tragen voll zur ihrer einzigartigen Identität bei.

Sie eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die ein Haus voller Charakter in einer erhaltenen natürlichen Umgebung sucht.

Ihre Räume, der große Bürobereich und der Garten machen sie auch zu einem idealen Ort, um Familienleben, Home-Office und kreative Tätigkeiten zu verbinden.

Eine seltene und inspirierende Immobilie, konzipiert für diejenigen, die Architektur, Natur und Authentizität schätzen.

VERKAUFSPREIS: CHF 900'000.

Der Preis umfasst die Villa, gelegen Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Schweiz, ihr Grundstück Nr. 7982 von 978 m² und den Holzschuppen von etwa 25 m².

CLAIRE IMMOBILIER - EXKLUSIV

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