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1 / 6
Zimmer
4.5
Wohnfläche
187 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neubau mit Nähe zu Aarau und Raum für eigene Ideen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
187 m2
Grundstücksfläche:
412 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Rütigasse 32 in Auenstein entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus im Minergie-P-Standard. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Aarau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch grosszügige Dimensionen und viel Tageslicht. Bei der Gestaltung des Innenausbaus können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen: Küche, Nassräume und Bodenbeläge in den Schlafzimmern sind individuell wählbar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss um ein zusätzliches Zimmer zu erweitern.

Ein Personenlift erschliesst sämtliche Etagen und sorgt für Komfort im Alltag. Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Umgeben von Wäldern und Rebbergen bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und persönlichem Gestaltungsspielraum.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AGSilver Partner
WALDE Immobilien AG
Bruggerstrasse 55
5400Baden
Inseratenummer
4003576440
Objekt-Ref.
L19.253
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