Exklusive Villa 8.5 Räume mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit eigenem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, errichtet in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² und derzeit in gutem Zustand, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit einzeln stehenden Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Weinkeller.

Im ersten Obergeschoß befindet sich der gesamte Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann.

Im zweiten Obergeschoß befinden sich 4 Doppelschlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Bad mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet.

Der Außenpool ist auf einer Seite des Gebäudes positioniert und kann sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoß als auch über eine Außentreppe vor dem Eingang erreicht werden.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht vollständig genutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 m² Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, einen Abstellraum für Werkzeuge und einen für Fahrräder, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden im Wohnbereich sind aus Marmor und neuwertig und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die viel Wohnfläche mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang können bis zu 2 Autos unterirdisch abgestellt werden, zusätzlich gibt es drei Parkplätze in der Garage und mehrere Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!