Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, sorgfältig gestaltete Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, perfekt, um Entspannungsmomente zu genießen, all dies in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Bewegungen einfach und schnell macht.

Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man eine große Terrasse mit Blick auf den Garten erreicht, ideal, um friedliche Momente im Freien zu verbringen. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Speisesaal mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.

Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gästewc, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.

Das untere Geschoss bietet weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf diesem Geschoss finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den beiden Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.

Die Heizung wird durch einen Ölkessel mit Verteilung durch Heizkörper gespeist, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.

Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großen Räumen leben möchte, mit einem einzigen, komfortablen Wohnbereich, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannungsmomente mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Werkzeugdepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein garantiertes Leben in guter Qualität!

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