In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in Morbio Inferiore bieten wir dieses interessante Einnahmeobjekt zum Verkauf an, das aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen besteht und ideal für diejenigen ist, die eine sichere und sofort einträgliche Immobilieninvestition vornehmen möchten, die durch eine einfache und effiziente Verwaltung gekennzeichnet ist.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten mit etwa 44 m² each, die alle im Jahr 2023 sorgfältig und detailliert renoviert wurden. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, das gesamte Eigentum aufzuwerten und moderne, funktional ausgestattete Wohnungen anzubieten, die den Bedürfnissen des aktuellen Mietmarktes entsprechen.

Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, sowie einer privaten Waschküche, die von den Mietern besonders geschätzt wird und zum erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand dank der jüngsten Renovierung.

Das Eigentum stellt eine besonders interessante Lösung aus investiver Sicht dar, da es derzeit vollständig vermietet ist mit einem 20-jährigen Mietvertrag, der einen Gesamtumsatz von CHF 3'450.- pro Monat garantiert und somit sofortige und konsolidierte Einnahmen bietet.

Die Lage ist besonders geschätzt aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region, was die Wohnungen attraktiv und leicht auf dem Mietmarkt platzierbar macht.

Ein vollständig renoviertes Gebäude, das bereits Einnahmen generiert und ideal für diejenigen ist, die in ein Eigentum investieren möchten, das Qualität, Rendite und Perspektiven über die Zeit hinweg verbindet.

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DC/18191