Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Collombey, bietet diese moderne Villa, die 2023 erbaut wurde, einen Lebensraum, der hohe Ausstattung und modernen Komfort verbindet.

Mit einer Fläche von etwa 309 m² zeichnet sich diese 9-Zimmer-Eigenschaft durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität der verwendeten Materialien aus. Marmor, massiver Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlsystem zeugen von einer konsequenten Ausrichtung auf Komfort und aktuelle Anforderungen.

Im Außenbereich bilden die Terrasse, der Garten und der Swimmingpool einen privilegierten Erholungsbereich, der sich nahtlos an die Wohnbereiche anschließt.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Elternschlafzimmer (Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne)
- Büro
- Garderobe
- Gäste-WC

Im 1. Stock:
- 5 Schlafzimmer, davon 4 Suiten mit Dusche und eigenem WC
- Große Terrasse mit Jacuzzi
- Waschküche
- Ankleide

Die Außenbereiche bestehen aus:
- 2 Terrassen, eine auf jeder Ebene, davon eine im Erdgeschoss mit motorisierten Außenjalousien
- Garten
- Jacuzzi auf der Terrasse im Obergeschoss
- Schwimmbad mit Zugang vom Garten aus

BESONDERHEITEN
- Neuere Bauweise von 2023 mit edlen Materialien (Marmor, massiver Parkettboden usw.)
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kühlung mit Wärmepumpe (Free-Cooling)
- Exzellente Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten

3 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die PPE muss bei Verkauf erstellt werden (Kosten trägt der aktuelle Eigentümer). Keine historischen PPE-Gebühren bis zum aktuellen Datum.

SITUATION
In Collombey-Muraz gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Monthey.

Collombey bietet alle täglichen Annehmlichkeiten, zahlreiche Geschäfte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Etwa 20 Minuten vom Genfersee und den Portes-du-Soleil entfernt, genießt das Dorf eine ideale Lage zwischen Ebene, Berg und wichtigen Verkehrswegen.

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich und kein internationaler Verkauf.

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