Exklusivität STACK Immobilier

In Villaz-St-Pierre bietet VillaVI eine zeitgenössische Wohnform, in der Komfort, Licht und Flexibilität sich treffen. Mit ihren großzügigen Räumen und modularen Konfigurationen wurde die Villa A1 dafür konzipiert, sich an Ihre Lebensweise von heute und Ihre Bedürfnisse von morgen anzupassen.

Sie liegt am Ende einer Gruppe von drei Villen und bietet eine Wohnfläche von etwa 146 m² und ein privates Grundstück von 225 m² (zuzüglich 1'074 m² Gemeinschaftsfläche). Ihre Aufteilung kann in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden, je nachdem, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer oder größere offene Räume bevorzugen.

Räume, in denen es sich gut leben lässt

Das Erdgeschoss ist um eine große offene Wohnfläche von etwa 52 m² herum angeordnet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Raum natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss bietet die Aufteilung mehrere Möglichkeiten für eine Anpassung und ermöglicht es, die Anzahl der Schlafzimmer an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.

Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume, darunter ein ca. 24 m² großes Zimmer, das eine echte Flexibilität im täglichen Gebrauch bietet.

Ein erhaltenes Äußeres

Die Villa A1 profitiert von ihrer Position am Ende der Reihe und ihrem privaten Außenbereich.

Das Projekt legt auch großen Wert auf die landschaftliche Integration. Ein grüner Wall entlang der Route de Fuyens schafft eine natürliche Trennung zur Straße und verstärkt die Sicherheit und den Schutz vor Lärmbelästigung, während er den Villen mehr Grünfläche und Intimität bietet.

Ein zeitgenössisches und leistungsstarkes Projekt

Die Villa profitiert von einer sorgfältigen energetischen Konzeption, mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen. Das Projekt weist einen sehr guten CECB-Wert auf: Klasse A für die Gebäudehülle und die direkten CO₂-Emissionen sowie Klasse B für die globale Energieeffizienz.

Küche, Sanitär und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, während den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bleibt, bestimmte Oberflächen und Ausstattungen anzupassen, abhängig vom Baufortschritt.

Die Villa A1 verfügt schließlich über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Die Vorzüge der Villa A1:

• Konfiguration modulierbar in 4,5 oder 5,5 Räume

• Ca. 146 m² Wohnfläche

• Große offene Wohnfläche von etwa 52 m²

• Villa am Ende

• 225 m² privates Grundstück

• Terrasse und Garten

• Keller mit großzügigen zusätzlichen Räumen

• Lärmschutzwall zwischen dem Projekt und der Straße

• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen

• Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen

• Möglichkeiten zur Anpassung

Ein neues Projekt im menschlichen Maßstab, konzipiert, um jedem Haushalt einen Lebensraum zu bieten, der ihm entspricht.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, die verschiedenen Möglichkeiten zur Anpassung der Villa A1 zu entdecken und über Ihr Projekt zu sprechen.