Ein Hauch von Landluft in der Stadt

Es ist selten, im Herzen von Fribourg, eine Immobilie zu finden, die so viel Platz, Grünfläche und Intimität bietet.

In der Heitera, im Schönberg-Viertel, liegt diese individuelle 4,5-Zimmer-Villa auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m². Sehr sonnig, frei und mit wenig Einblick, profitiert sie von einer besonders privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fribourg entfernt.

Ein Teil des Waldes, der in das Grundstück integriert ist, verlängert den Garten und verstärkt dieses erstaunliche Gefühl, auf dem Land zu leben, während man gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießt.

Die 1949 erbaute Villa hat den Charme und die Identität der Häuser ihrer Zeit bewahrt. Ihre holzverkleideten Decken, ihre Öffnungen und ihre Volumen verleihen ihr eine warme Atmosphäre und einen authentischen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptlebensräume mit Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eines besonders geräumiges und helles, ein kleines Büro und ein WC. Ein teilweise ausgebauter Keller und ein separates Garagenhaus komplettieren die Immobilie.

Außerhalb bildet der große Garten einen der eigentlichen Vorzüge des Objekts. Ausgereifte Bäume, Rasenflächen, Waldteil, Terrasse, Balkon und kleines Schwimmbad bilden eine Umgebung, die zur Entspannung und zum Leben im Freien einlädt.

Das Grundstück liegt in einer Zone mittlerer Dichte, was ihm auch ein besonders interessantes Potenzial verleiht. Abhängig vom geplanten Projekt und vorbehaltlich der anwendbaren Vorschriften und Genehmigungen kann auch ein Abriss- und Neubau-Projekt in Betracht gezogen werden.

Diese Immobilie spricht somit sowohl Käufer an, die den Charme der Villa erhalten und renovieren möchten, als auch solche, die ein neues Projekt auf diesem ideal gelegenen Grundstück in Betracht ziehen.

Je nach Bedarf der zukünftigen Käufer können auch bestimmte Renovierungen im Rahmen des Verkaufs diskutiert werden.

Eine einzigartige Adresse in Fribourg, die eine privilegierte Lage, Sonnenschein, Intimität, Natur und Potenzial vereint.

Kontaktieren Sie uns unter 079 267 82 74, um die Immobilie zu besichtigen und die verschiedenen Möglichkeiten, die sie bietet, zu diskutieren.