Willkommen in Birsfelden: Dieses charmante Reiheneckhaus (Baujahr 1905, Renovation 1995) vereint zentrale Lage mit privatem Aussenraum. Auf drei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, 3 Badezimmer und ein verglaster Wintergarten, der den Wohnbereich stimmungsvoll in den Garten mit Pergola verlängert - sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die urban wohnen und draussen entspannen möchten.

Die Eckdaten im Überblick

• Zimmer: 5
• Bäder: 3
• Etagen: 3
• Wohnfläche (netto): ca. 129 m²
• Wohnfläche (brutto): ca. 155 m²
• Bruttogeschossfläche: ca. 202 m²
• Grundstück: ca. 251 m²
• Keller: ca. 30 m²
• Parkierung: 1 Garagenbox + 1 Aussenparkplatz
• Verfügbarkeit: sofort
• Kaufpreis: CHF 1’320’000

Wohnen & Aussenraum
Der verglaste Wintergarten mit elektrisch verstellbarem Glaslamellendach schafft einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten mit Pergola - perfekt für lange Abende im Freien. Als Reiheneckhaus profitieren Sie zusätzlich von mehr Licht, Privatsphäre und Flexibilität bei der Möblierung. Die Küche, Bodenbeläge, Fenster und das Mauerwerk präsentieren sich intakt (Qualität normal). Dank 5 Zimmern findet sich Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys.

Ausstattung & Komfort

• Heizung: Gas; Wärmeverteilung: Bodenheizung - behagliche Wärme im ganzen Haus
• Küche: offene Einbauküche mit Geschirrspüler
• Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• Keller und zusätzlicher Stauraum
• Haustiere erlaubt
• Garten, Terrasse und Gartenhaus
• Ruhige, sonnige Lage im urbanen Umfeld

Lage & Mobilität

• Tram Nr. 3 Hard: ca. 400 m
• Bus Nr. 50 Kilchmatt: ca. 400 m
• Autobahnanschluss Muttenz: ca. 485 m
• Bahnhofnähe: ca. 776 m
• Basel SBB: ca. 5’000 m (ÖV 15-20 Min.)
• EuroAirport: ca. 11 km

Fazit
Ein orginelles 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Birsfelden mit Wintergarten, Garten und zwei Parkiermöglichkeiten - ideal für alle, die städtische Nähe, gute Erreichbarkeit und einen eigenen grünen Rückzugsort schätzen. Hier wohnen Sie sofort und komfortabel - mit Platz für die ganze Familie und Ihre Pläne.