In einem der exklusivsten und schwer zu findenden Wohngebiete von Collina d’Oro, nur wenige Schritte von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus von etwa 200 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das inmitten von Grün und in einem wunderschönen Grundstück von 1’527 m² liegt.

Das Anwesen bietet eine atemberaubende panoramische Aussicht auf Muzzano und die Region Malcantone, in einem Kontext, der durch Privatsphäre, Ruhe und hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

Die Lage ist besonders privilegiert: in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule und nur wenige Minuten von Lugano, den wichtigsten Einkaufszentren und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Das Haus verfügt über einen privaten Pool, große Außenflächen und ein wichtiges Grundstück, das interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Personalisierungen bietet, die je nach gewünschtem Projekt und geltenden Vorschriften bewertet werden können.

Auch die Verwaltung der Parkplätze ist besonders komfortabel: es stehen 2 überdachte Parkplätze mit Räumen zur Verfügung, die es ermöglichen, insgesamt bis zu etwa 5 Fahrzeuge aufzunehmen, eine Eigenschaft, die besonders bei der Anwesenheit von Gästen geschätzt wird.

Um das volle Potenzial des Anwesens zu zeigen, wurden einige Renderings erstellt, die eine mögliche architektonische und innenarchitektonische Neuinterpretation in modernem und zeitgenössischem Stil vorschlagen.

Hauptmerkmale:

• etwa 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Grundstück von 1’527 m²
• privater Pool
• 2 überdachte Parkplätze und Motorrad
• Möglichkeit, bis zu etwa 5 Gastfahrzeuge aufzunehmen
• exklusive Lage in Gentilino - Collina d’Oro
• nur wenige Schritte von der TASIS entfernt
• atemberaubende Aussicht auf Muzzano und den Malcantone
• große Grünflächen und Privatsphäre
• Möglichkeit zur Erweiterung
• hervorragende Verbindungen zu Lugano und der Autobahn
• kommunaler Steuerfaktor von 60%

Ein seltenes Anwesen aufgrund seiner Lage, Grundstücksgröße, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz mit einem wichtigen Potenzial für Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit als auch als Investition.


Die Bilder sind illustrativ und sollen eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Wertsteigerung und Personalisierung des Hauses bieten.