5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten, Garage und drei Abstellplätzen in Ittigen

Ruhig gelegenes Reiheneck-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in einem gewachsenen Wohnquartier von Ittigen, wenige Minuten von der Stadt Bern entfernt. Das Haus bietet 5.5 Zimmer auf drei Ebenen, einen Garten auf drei Seiten, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Autogarage und drei Abstellplätze. Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im Originalzustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Highlights:

• Reiheneckhaus mit Garten auf drei Seiten, durch Hecken gut abgeschirmt
• Gedeckter Sitzplatz von 12 m² und Balkon im Obergeschoss mit Aussicht
• Wohnbereich von rund 30 m² mit Cheminée und grossflächigen Schiebefenstern zum Garten
• Drei Zimmer im Obergeschoss, darunter ein grosszügiger Raum von rund 25 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo, separates Gäste-WC
• Beheiztes Büro sowie Bastel- und Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Aussenzugang
• Autogarage und drei Abstellplätze
• Vorbereitete Pflanzfläche für einen Gemüsegarten

Gut zu wissen:

• Baujahr 1979; Küche, Nasszellen, Bodenbeläge und Haustechnik bieten Potenzial für eine Modernisierung
• Nettowohnfläche rund 140 m² inkl. beheiztem Büro im Untergeschoss
• Grundstück 399 m² (Parzelle 790); Garage auf separatem Grundstück (1/9 Miteigentum)
• Ölheizung mit Radiatoren
• Wohnzone W2; Antritt per sofort oder nach Vereinbarung

Lage:

• Ittigen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Bern im unteren Worblental
• Bushaltestellen Ittigen, Ittigenstrasse (117 m) und Ittigen, Hausmattstrasse (187 m)
• Einkaufen: Denner (403 m), Migros Ittigen (409 m), Talgutzentrum (569 m), Coop Ittigen (596 m)
• Kita (294 m), Schulhaus Lutertal (410 m), Kindergarten (492 m)

Angaben ca. und unverbindlich.