Renovierte Immobilie von hohem Standard aus dem Jahr 2024. Möglichkeit, in eine Wohnung umgewandelt zu werden, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung

Ein seltenes Objekt, mit doppelter Lesart: eine solide Vermietungsmöglichkeit ab heute und die Möglichkeit, in eine Wohnung umgewandelt zu werden, für morgen, in einem der prächtigsten Gebäude der Innenstadt von Monthey. Das Büro mit 110 m² ist hell und liegt an der Rue du Coppet 14, ist vermietet und generiert ein sofortiges Einkommen.

Ein Immobilie von hohem Standard, im Herzen der Stadt

• Überall vorhandenes Marmor, an der Fassade wie in den Innenbereichen
• Eine große Bank (UBS) ist im Gebäude untergebracht, was für Prestige und Besucher sorgt
• 3 Ebenen von Tiefgaragen für Parkplätze und Abstellräume
• Aufzug und Rollstuhlzugang
• Innenhof mit Garten und Spielplatz
• Renoviert im Jahr 2019 und Sanierungsfonds von CHF 305'000, für eine solide Wohnungseigentümerschaft

Eine strategische Lage

Im Zentrum von Monthey ist alles zu Fuß erreichbar: Coop in 70 m, M Central in 205 m, Bushaltestellen in 240 m, Bahnhof in 300 m, Apotheke in 80 m, Primarschule in 190 m. Ein Vorteil, der sowohl zukünftige Büromieter als auch zukünftige Bewohner anzieht.

Zwei Projekte, ein Objekt

Sofort in die Vermietung investieren

Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor. Sie übernehmen ein Objekt, das bereits vorhanden ist, ohne Vacanzzeiten.

In eine Wohnung umwandeln, auf lange Sicht

Laut der Hausordnung kann das Büro in eine Wohnung umgewandelt werden. Diese Umwandlung unterliegt der Genehmigung der Gemeinde. Ein Antrag auf doppelte Nutzung (Geschäft und Wohnung) wurde bereits gestellt. Der aktuelle Plan mit zwei abgeschlossenen Büros, einer großen Empfangszone, einem separaten WC und einem Abstellraum bietet eine interessante Grundlage, um mit Ihrem Architekten zu studieren.

Der Raum

• Empfang mit geselliger Empfangszone
• Abgeschlossenes Büro und zweites Büro
• Helles Besprechungszimmer
• Ausgestattete Küchenzeile
• Separates WC und Abstellraum
• Holzparkett, große Fenster, freie Sicht
• Archivkeller für die Lagerung von Dokumenten
• Zusätzlicher Stauraum
• Stadtisches Heizsystem mit Fußbodenheizung

Dieses Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit eine interessante Rendite für einen Investor.

• Miete: 2'410.--
• Nebenkosten: 150.--
• 2 Innenparkplätze: 240.--
• Gesamt: 2'800.--

Parkplätze: zwei Innenparkplätze sind optional für CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.