Wir bieten zum Verkauf einen baufähigen Grund in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die natürliche Neigung des Grundstücks nutzt, um eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumnutzung zu ermöglichen.

Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude für Fahrräder und Material vorgesehen.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Geschoss.

Bei jedem Eingang stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhoehe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

Untergeschoss

• Großer offener Wohnbereich
• Küche mit Insel
• Vorratsraum
• Technikraum
• Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen ermöglichen, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Erstes Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Zweites Bad

Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, wodurch das architektonische Projekt noch mehr Wert gewinnt.

Projektflexibilität
Da es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt geändert und angepasst werden, wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, das Vorhaben an seine Wohnbedürfnisse oder strategischen Ziele anzupassen.

Strategische Lage
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für den Verkauf von Wohnraum als auch als renditeorientierte Investition interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.