Zwei prächtige Villen mit privaten Gärten ? Eine seltene Gelegenheit

Ideal in der Gemeinde Bernex gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe der Landschaft bietet. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien und Investoren.
Auf einem schönen Grundstück errichtet, besteht diese Immobilie aus zwei Villen mit großzügigen Räumen, von denen jede über sorgfältig gestaltete private Außenbereiche verfügt.

VILLA 1

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene, voll ausgestattete Küche,
- Esszimmer und helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

2. Obergeschoss:

- Großer Raum, der als Wohnzimmer eingerichtet ist, mit einer schönen Verglasung, die einen freien Blick auf den Salève bietet.

Keller:

- Eine große, mehrzweckgebäude,
- ein Weinkeller mit vielen Stauräumen,
- eine Waschküche
- ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss.

Außenbereiche:

- Ein großer, baumbestandener Garten, ein Gemüsegarten, ein Grillplatz sowie eine schöne, begrünte Pergola schaffen einen wahren Friedensort.

VILLA 2 (derzeit für 3 000 CHF vermietet)

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene Küche auf das Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

2. Obergeschoss:

- Großer, mehrzweckgebäude, der von einer großen Verglasung profitiert, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt
Keller:

- Ein mehrzweckgebäude, eine Waschküche sowie ein Weinkeller vervollständigen diese Villa.

Außenbereiche:
Jede Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet mehrere Möglichkeiten: mehrgenerationelles Familienhaus, patrimonialer Investition oder Kombination zwischen Hauptwohnsitz und vermieteter Rendite dank der zweiten, derzeit vermieteten Villa.