Dieser Bauplatz von 390 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause nach Maß in einer ruhigen, abgelegenen und gut erschlossenen Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Sonnenausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet das Grundstück das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.

Die Parzelle liegt in einem Wohngebiet R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besatzindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushälfte. Das Grundstück verfügt bereits über einen komfortablen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorbereitung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Phasen der Planung und des Baus des zukünftigen Hauses erheblich erleichtert.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Gesamtoberfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
• Wohngebiet R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besatzindex 35%
• Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung
• Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung
• Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze
• Perfektes Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und komfortabler Nähe zu den Dienstleistungen
• Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren für eine maßgeschneiderte Konstruktion

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